裁判字號：臺灣嘉義地方法院99年司拍字第162號民事裁定
裁判日期：民國99年08月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定99年度司拍字第162號聲請人嘉義區漁會法定代理人 林水樹 非訟代理人 蘇東春 相對人 蔡碧娥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；另按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條均定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人 蔡正陽 於民國90年12月6日以其所有、如附表所示不動產，為擔保其本人向聲請人所負債務之清償，設定本金最高限額新臺幣（下同）4,200,000元之抵押權，存續期間自90年11月30日起至120年11月30日止，清償日期依照各個契約約定，經依法登記在案。茲因債務人蔡正陽分別於①90年12月18日②90年12月19日，向聲請人借款①1,500,000元②2,000,000元，借款期限至①110年12月18日②110年12月19日止，並均約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本金或未按期付息時，借款人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎債務人蔡正陽自98年12月16日起即未依約繳納本息，依約定上開借款已全部到期，尚欠本金①1,050,064元②1,400,914元，及利息、違約金仍未清償。另如附表所示不動產所有權已於94年3月4日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各一件，擔保放款借據及放款戶內容查詢等影本各二件，土地及建物登記謄本各一件為證，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國99年8月20日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第162號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001│嘉義縣│布袋鎮│新生││31-27│建│120.00│全部││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第162號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築│第│第│第│騎││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││一│二│三││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層│層│層│樓│││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│9│嘉義縣布│嘉義縣布│住商用鋼│52.1│65.7│50.9│13.6││││18│電梯樓│5.│平│全部│││││袋鎮中正│袋鎮新生│筋混凝土│0│5│6│5││││2.│梯間│71│方││││││路89號│段31-27│加強磚造││││││││46│││公│││││││地號│3層樓│││││││││││尺│││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。