裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第398號民事裁定
裁判日期：民國96年09月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第398號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）86年6月13日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,640,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自86年6月13日至116年6月12日止共30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於86年6月27日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人甲○○於87年2月25日向聲請人銀行借款1,430,000元，約定借款期間自87年3月16日起至106年3月16日止，借用後，前24個月為寬限期，按期付息，自89年3月16日起共分204期，依定額年金法按月平均攤還本金、利息，利息依聲請人銀行基本放款利率指數加年利率百分之0.08機動調整計算。
（三）嗣相對人甲○○於87年2月25日向聲請人銀行借款1,600,000元，約定借款期間自87年3月16日起至106年3月16日止，借用後，前24個月為寬限期，按期付息，自89年3月16日起共分204期，依定額年金法按月平均攤還本金、利息，利息依臺灣土地銀行基本放款利率加6碼機動調整。
（四）嗣相對人甲○○於90年7月10日與聲請人銀行簽定一般借款／活存透支借據暨約定書，相對人同意透支借款額度啟用後，隨相對人於房屋貸款已還本金額度每月同額回復至本透支額度，回復最高限額為2,630,000元，利息則按聲請人銀行基本放款利率減年利率百分之8機動計算。
（五）嗣相對人甲○○於93年12月10日向聲請人銀行借款500,000元，約定借款期間自93年12月10日起至100年12月10日止，以每個月為一期，共分84期，按期依定額年金法攤還本金及利息，利息依固定年利率百分之5.99按日計算。
（六）又上開4筆借款並分別約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之
10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎上開4筆借款分別自（1）96年7月17日；（2）96年7月17日；（3）96年6月22日；（4）96年7月11日起即未依約攤還本息，依約定該4筆借款視為全部到期，應一次全數清償，並分別尚欠（1）本金427,105元、利息及違約金未償；（2）本金1,034,881元、利息及違約金未償;
（3）本金1,182,081元、利息及違約金未償；（4）本金350,509元、利息及違約金未償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、公司變更登記表、借據、約定書、放款帳戶還款交易明細表、截息日、起息日之計算說明、一般借款／活存透支借據暨約定書、個人信貸借據暨約定書、個人信貸申請書暨約定書、土地及建物登記謄本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年8月20日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月3日
民事第二庭法官黃美盈以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年9月3日
書記官鍾佩芳┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第398號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││421│建│││3,585│10000分之30││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第398號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│新竹市牛埔東│信義段│住家用、││││││１││││││１│陽台│８│平│全部│共用部分：│││０│路247號6樓之│421地號│鋼骨鋼筋││││││０││││││０││‧│方││信義段1142│││４│17││混凝土造││││││２││││││２││８│公││、1143建號│││３│││、16層││││││‧││││││‧│││尺││；權利範圍││││││││││││２││││││２│││││：10000分││││││││││││２││││││２│││││之28、1000│││││││││││││││││││││││0分之38│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘