臺灣彰化地方法院109年度司拍字第148號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院109年司拍字第148號民事裁定

裁判日期：民國109年12月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第148號聲請人彰化縣永靖鄉農會法定代理人 陳吉星 相對人 何謁玉 即 邱榮昌 之繼承人
邱家化 即邱榮昌之繼承人 邱榮二 即邱榮昌之繼承人 邱榮橋 即邱榮昌之繼承人 邱月雲 即邱榮昌之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。為民法第1147條、第1148條第1項前段規定自明。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人邱榮昌前以如附表所示不動產，設定本金最高限額抵押權新臺幣（下同）3,780,000元予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日至民國（下同）133年3月30日，並登記在案。嗣債務人即被繼承人邱榮昌於106年5月4日向聲請人借款3,150,000元，並訂於109年5月4日清償，立有借據為證，並約定若債務人不按期繳息，即喪失期限利益，該借款僅繳息至109年7月4日止。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、授信約定書、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權變更契約書、他項權利證明書、本院家事法庭函及戶籍謄本等影本及土地、建物登記謄本為證。經核抵押人即被繼承人邱榮昌為擔保其對聲請人所負一切債務，業於103年3月31日以變更抵押權內容，將如附表所示不動產設定登記本金最高限額3,780,000元抵押權予聲請人在案。次查前揭借據所示106年5月4日之借款係本件抵押權確定期日前所生之債權，外觀上堪認為抵押權擔保範圍。又查該抵押權登記清償日期為依照各個契約約定，而依聲請人提出前開借據所載借款到期日為109年5月4日，形式上亦可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。再抵押人即被繼承人邱榮昌於108年8月22日死亡，相對人何謁玉等人業因繼承取得如附表所示不動產。是聲請人對相對人即繼承人何謁玉等人聲請拍賣抵押物，依法並無不合。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於109年11月6日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書5件附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年12月11日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：109年度司拍字第148號│├──┬──────────────────────────┬──────┬───────┬────┤│編│土地坐落│面積││││├────┬─────┬─────┬─────────┼──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│││├──┼────┼─────┼─────┼─────────┼──────┼───────┼────┤│1│彰化縣○○○鄉○○○段│0000-0000│111.14│全部││└──┴────┴─────┴─────┴─────────┴──────┴───────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）：109年度司拍字第148號│├──┬───┬───────┬───────┬──────────────────┬────┬──┤│編││基地坐落│建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││├───────────┬──────┤權利││││建號├───────┤要建築材料│樓層面積│附屬建物主要││備考││││門牌號碼│││建築材料及用│範圍│││號│││及房屋層數│合計│途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼──────┼────┼──┤│1│00215-│彰化縣永靖鄉永│住商用，鋼筋混│一層：21.95││全部││││000│南段0000-0000│凝土加強磚造，│二層：64.81│││││││地號│2層│騎樓：43.24││││││├───────┤│合計：130.00│││││││彰化縣永靖鄉開│││││││││明路165號││││││└──┴───┴───────┴───────┴───────────┴──────┴────┴──┘