臺灣士林地方法院113年度監宣字第403號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院113年監宣字第403號民事裁定

裁判日期：民國113年10月18日

裁判案由：處分受監護人不動產

臺灣士林地方法院民事裁定113年度監宣字第403號聲請人Ａ０１相對人（即受監護宣告之人）
Ａ０２上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主文
一、准聲請人代為處分受監護宣告之人Ａ０２（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示不動產（處分不動產所得價金應存入Ａ０２之金融機構帳戶內）。
二、聲請程序費用由受監護宣告之人Ａ０２之財產負擔。理由
一、聲請意旨略以：相對人即受監護宣告之人因重度身心障礙，經本院112年度監宣字第506號裁定宣告為受監護宣告之人，並經選定聲請人為監護人，為籌措相對人的生活、醫療等費用，爰依民法第1101條第1、2項規定，聲請處分相對人之財產等語。
二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。經查：
（一）聲請人就其主張之事實，業已提出土地登記第一類謄本等件為證，並經依職權調閱本院112年度監宣字第506號全卷核閱無誤。
（二）審酌相對人因重度身心障礙，需他人協助生活，亦需持續籌措生活費，又附表所示不動產為應有部分，不易為整體的開發及運用，且聲請人表示適逢其他共有人出售，故希望能一併出售等語，堪信符合相對人之利益，從而，本件聲請，為有理由，應予准許。
（三）提醒注意事項：⒈聲請人在處分不動產時，應注意不得低於公告現值或市價，以免侵害受監護宣告人之利益。
⒉為保護受監護宣告人之利益，並利於將來之監督查證，聲
請人處分不動產所得之價金，應存入受監護宣告人名下之金融機構帳戶內。
⑴聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監護人之生活及養護療治費用。
⑵在使用款項時，應注意「專款專用」，避免混入或支用
其他不屬於受監護宣告人的款項，例如將他人的款項匯入或用於其他的事項（扣繳他人的水電費用，僅為舉例）。
⒊應儘量保留相關單據（如收據或發票，特別是較大筆的支
出，如果無法取得單據，則應紀錄用途），並考慮製作明細對帳表等。
⒋對於大筆的開銷宜採用匯款等易於留下紀錄的方式支付，如果必須使用現金交易，並記明用途。
三、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中華民國113年10月18日
家事第一庭法官王昌國以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國113年10月18日
書記官楊哲玄附表：編號內容權利範圍1臺北市○○區○○段○○段000地號土地1/152臺北市○○區○○段○○段000地號土地1/15