臺灣桃園地方法院109年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院109年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國109年04月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第74號聲請人星展（台灣）商業銀行股份有限公司法定代理人 趙亮溪 上列當事人間請求拍賣抵押物事件，聲請人聲請對相對人 王孝諦 拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，聲請拍賣抵押物裁定事件，如其抵押權為普通抵押權者，並應審查下列事項，如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期命其補正：㈢債權是否已屆清償期而未清償，司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點第2條第3款亦有明定。又抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，最高法院72年度台上字第2432號判例、80年度台抗字第250號裁定、84年度臺上字第1570號裁判意旨參照；另抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，始得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。是債權清償期若尚未屆至，抵押權人仍不得聲請拍賣抵押物，此觀諸民法第873條規定意旨自明，最高法院85年度臺抗字第570號裁判意旨可資參照。
二、查本件債權人所提之催告函經郵局以債務人招領逾期退回之信封，尚難認本件催告函已合法送達債務人，揆諸前揭說明，其聲請自無從准許，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年4月17日
簡易庭司法事務官曾婷芳