臺灣桃園地方法院民事簡易判決 96年度桃簡字第1706號
原 告 中正國際大樓管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 冠眾科技股份有限公司
法定代理人 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國96年12月26
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬陸仟貳佰柒拾玖元，及自民國九
十六年十一月二十二日起至清償日止按週年利率百分之五計算之
利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾壹萬陸仟貳佰柒拾玖元
為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣○○鄉○○路○段○○號
4樓之5之區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條
規定繳納管理費之義務。依原告之業戶管理規約第9章第1
條規定之管理費收繳標準及方式，除自用停車管理費、公設
電費及垃圾清運費外，被告並應按月繳納管理費用新臺幣（
下同）7,650元，詎被告自96年4至10月止均拒未繳納管理
費用，迄今尚積欠116,279元並未清償，屢經原告催討，被
告均置之不理，為此爰依法提起本件訴訟，請求被告給付管
理費及法定遲延利息等語，並聲明求為判決：如主文第1項
所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之建物
謄本、存證信函、管理委員會報備證明、業戶規約及欠繳明
細為證，且被告就原告所主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出準備書狀為爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自
認。原告前開主張之事實，自堪信為真正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。參之俱與被告坐落同棟大樓，所占面積與方位亦復相同之
3樓毅登公司、7樓晟啟科技公司，渠等每月所應繳管理費
數額即為7,650元，並依原告所提出之水、電費分攤表與廢
棄物清理運費分攤表及管理費收款證明單7張觀之，可知被
告除應按月給付管理費7,650元外，亦應就每月公共支出之
水、電費，與被告自身所製造之廢棄物按每公斤4.5元之價
格分攤清理運費。據此，原告主張被告自96年4月起至同年
10月止，每月各應繳16,168元、13,832元、17,462元、15,7
56元、19,353元、13,926元及19,782元（以上合計116,279
元），即屬可取，應予准許。
六、次按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。經查，本件被告對原告所應負
之上開管理費給付義務，雖未經兩造特約給付期限與利息利
率，惟被告既經收受原告起訴狀繕本之送達，依前開說明，
自應從起訴狀繕本送達翌日即96年11月22日起至清償日止按
週年利率百分之5負遲延責任。原告就此部分所為之主張，
亦屬有據，可以准許。
七、綜上，原告本於業戶規約及公寓大廈管理條例第21條之規定
，請求被告給付欠繳管理費116,279元及自起訴狀繕本送達
翌日即96年11月22日起至清償日止按週年利率百分之5計算
之利息，應屬正當，可以准許。
八、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴，及所命給付之金額未逾50萬元之判決，依民事訴
訟法第389條第1項第3、5款之規定，應依職權宣告假執
行，並依同法第392條第2項、第3項之規定，依職權為如
被告為原告預供擔保，得免為假執行之宣告。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條
中 華 民 國 96 年 12 月 28 日
桃園簡易庭法官呂綺珍
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 12 月 28 日
書記官阮承皓