臺灣桃園地方法院104年度司拍字第38號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院104年司拍字第38號民事裁定

裁判日期：民國104年02月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定104年度司拍字第38號聲請人 張欣愉 上列聲請人與相對人 鄧浪鎮 間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以︰相對人鄧浪鎮於民國97年10月30日以其所有坐落桃園市○鎮區○○段○○○號、7建號（重測前為山子頂段236-13地號、6923建號）等不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）120萬元之普通抵押權（下稱系爭抵押權），並經登記在案。茲相對人對聲請人負債50萬元，已屆清償期而未為清償，爰依民法第873條規定聲請拍賣抵押物等語。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。是債權清償期若尚未屆至，抵押權人仍不得聲請拍賣抵押物，此觀諸民法第873條規定意旨自明，最高法院85年度台抗字第570號裁定亦同此見解。又抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利（最高法院84年度台上字第1570號判決意旨參照）。查系爭抵押權登記債務清償日期為105年10月30日，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本在卷可稽，足見其債權未屆清償期，揆諸前揭說明，自不得准許拍賣抵押物，本件聲請於法不合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國104年2月5日
簡易庭司法事務官