裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第113號民事裁定
裁判日期：民國96年10月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第113號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人 大仲 股份有限公司法定代理人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國86年4月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）18,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自86年4月21日起至136年4月21日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人共借款3筆，分別於⑴87年11月21日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之4.68計算，借款期限自87年11月21日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次；⑵87年11月23日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之5.18計算，借款期限自87年11月23日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次；⑶87年11月25日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之
5.18計算，借款期限自87年11月25日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎除已償還本金及繳至96年4月4日止之利息外，尚餘欠本金25,300,000元，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本1件、抵押權設定契約書其他約定事項影本1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本5件、借據影本3件、同意書3件、增補借據3件及授信約定書1件為證，經核尚無不合。本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月4日
民事庭法官陳義忠
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年10月4日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第113號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││68│建││20│74.49│314/10000│大仲股份有限││０│││││││││││公司所有││１││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││109│建││1│26.37│全部│大仲股份有限││０│││││││││││公司所有││２││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣│台東市○○○段││110│建││1│21.89│全部│大仲股份有限││０│││││││││││公司所有││３││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第113號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬───┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│４│連航路51巷6│豐年段11│3層鋼筋│７│６│６│││││││１︽│３│４︽││平│全部│大仲股││０│７│弄13號│0│混凝土造│１│８│８│││││││０地│１│３屋等││方││份有限││１││││車庫、住│‧│‧│．│││││││７下│５│．頂五││公││公司所││││││宅│７│２│２│││││││．層│．│８突項││尺││有│││││││８│││││││││２︾│４│３出︾││││││││││││││││││││７│５│物│││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│４│連航路51巷6│豐年段10│3層鋼筋│７│６│６│││││││１︽│３│４︽││平│全部│大仲股││０│８│弄15號│9│混凝土造│１│８│８│││││││０地│１│３屋等││方││份有限││２││││車庫、住│．│．│．│││││││７下│５│．頂五││公││公司所││││││宅│７│２│２│││││││．層│．│８突項││尺││有│││││││８│││││││││２︾│４│３出︾││││││││││││││││││││７│５│物│││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘