裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第237號民事裁定
裁判日期：民國94年11月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第237號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 趙元旗 代理人 林世明 相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年3月15日，以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）2,760,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自93年3月15日至133年3月14日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年3月16日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於93年3月17日向聲請人借款2,600,000元，其中2,000,000元部分，借款期間自93年3月17日起至113年3月17日止，並依2.495%計息；其中300,000元部分，借款期間自93年3月17日起至113年3月17日止，並依2.895%計息，其中300,000元部分，借款期間自93年3月17日起至96年3月17日止，並依5.695%計息，上開借款相對人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月部分，則按上開利率20%計付違約金，並有借據可憑。詎相對人自93年11月17日起即未依約繳款，尚欠借款本金2,543,203元，屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、放款戶授信明細查詢單（以上均影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年9月23日送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國94年11月18日
民事第二庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
書記官許麗汝中華民國94年11月18日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第237號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權 利範 圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│仁愛││555│建││8│37│10000分之245││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字第237號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣○○鎮○○○段│住家用、││││││７││││││７│陽台、花│１│平│全部│共用部│││４│北興路1段543│555地號│鋼筋混凝││││││５││││││５│台│３│方││分：仁│││７│號6樓││土造、7││││││‧││││││‧││‧│公││愛段│││６│││層││││││８││││││８││０│尺││1492建││││││││││││８││││││８││９│││號，權│││││││││││││││││││││││利範│││││││││││││││││││││││圍：10│││││││││││││││││││││││000分│││││││││││││││││││││││之96│││││││││││││││││││││││；│││││││││││││││││││││││1494建│││││││││││││││││││││││號，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││││││798││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘