臺灣高雄地方法院104年度司拍字第289號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第289號民事裁定

裁判日期：民國104年06月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第289號聲請人高雄市大寮區農會法定代理人 黃景福 相對人 黃偉新 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103年1月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,340,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定日期為133年1月23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於103年1月28日分別向聲請人借用①1,600,000元，期間15年及②20,000元，期間7年，每月平均攤還本息
1次，利息①第1年1.8％，第2年起依指數型房貸指標利率加碼1.2％機動調整計息，1年內如逾期時同意自逾期日起改按第2年之利率計息，②利息依債權人基準利率加碼1.66％機動調整計息，如逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利率20％加付違約金。詎相對人僅繳納至103年10月28日止之利息及償還部分本金①70,161元及②18,547元外，餘欠本金①1,529,839元②181,453元及自103年10月28日起至清償日止按①年息5.54％②年息4.
5％計算之利息及違約金屢經催討均未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、不動產抵押契約、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月15日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬────┬────┬────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──────┼──────┤│１│高雄│前鎮│瑞隆│一│673│建│909.00│1000分之36│├─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴──────┴──────┤│備考：│├─────────────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬──────────────┬──────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│││││主要建築├───────┬──────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼──────┼──────┤│１│464│高雄市前鎮區瑞│鋼筋混凝土造│4層：85.13││全部││││隆段一小段673│4層樓房第4│合計：85.13││││││地號│層││││││├───────┤│││││││高雄市前鎮區瑞││││││││西街219號4樓│││││├─┴──┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┤│備考：│└─────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。