臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度鳳補字第536號
原 告 黃國銓
訴訟代理人 黃秀江
被 告 許秀鳳
林恆志
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併
計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用
者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項
、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及
土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有
人對無權佔有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地
之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金
之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字
第429號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路○○
號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並給付租金
新臺幣（下同）300,000元，以及自民國109年7月23日起
至遷讓房屋之日止，按月給付原告相當租金之不當得利5,00
0元，揆諸前開規定說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋
之價額加計原告請求積欠租金等數額後核定之，至於原告請
求按月給付相當不當得利租金部分屬附帶請求，不併算其價
額。查本件起訴時系爭房屋之課稅現值為211,800元，有高
雄市稅捐稽徵處109年房屋稅繳款書在卷可稽；又原告請求
積欠租金為300,000元，故本件訴訟標的價額核定為511,80
0元【計算式：211,800元＋300,000元=511,800元】，
應徵第一審裁判費5,620元，扣除原告於109年9月4日已
繳交之2,320元，尚餘3,300元未繳足。茲依民事訴訟法第
436條第2項準用第249條第1項但書規定，命原告於收受
本裁定送達後5日內補繳3,300元裁判費，逾期未繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 9 月 9 日
鳳山簡易庭 法 官 林家伃
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 9 月 10 日
書 記 官 陳郁惠