臺灣嘉義地方法院112年度司拍字第122號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院112年司拍字第122號民事裁定

裁判日期：民國112年11月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定112年度司拍字第122號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 何英明 代理人 李昌駿 相對人 蔡淑雲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡淑雲分別於㈠民國(下同)98年2月27日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)3,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為128年2月22日；㈡105年1月12日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額1,310,000元之抵押權，擔保債權確定期日為135年1月7日，清償日期皆依照各個債務契約約定，且依法登記在案。茲因相對人分別於㈠98年3月2日向聲請人借用2,500,000元，清償期為118年3月2日；㈡105年1月13日向聲請人借用1,000,000元，清償期為120年1月13日；㈢105年1月13日向聲請人借用90,000元，清償期為120年1月13日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人屆期未依約繳款，尚積欠本金合計1,348,108元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、住宅貸款契約、增補條款契約、分行催收紀錄卡、客戶往來帳戶查詢表等影本及土地、建物登記簿謄本為證，另本院於112年10月13日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年11月9日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官林美芳附表(土地)︰112年度司拍字第122號編土地坐落面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺001嘉義縣中埔鄉大義77072.59全部附表(建物)︰112年度司拍字第122號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（單位：平方公尺）附屬建物權利範圍備考第一層第二層第三層突出物一層合計主要建築材料及用途面積面積單位001633嘉義縣○○鄉○○村○○○00○00號嘉義縣○○鄉○○段000地號住房、梯間，鋼筋混凝土造，3層41.8041.8041.804.48129.88陽台12.84平方公尺全部附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。