裁判字號：臺灣臺東地方法院109年司拍字第38號民事裁定
裁判日期：民國110年01月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定109年度司拍字第38號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 朱柏青 相對人 周聯華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人周聯華於民國（下同）103年2月27日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）3,720,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於103年3月7日向聲請人借款3,100,000元，借款期限20年，雙方約定按月攤還本息，約定利率按聲請人公告之定儲利率指數加週年利率百分之一點三七計算，並隨聲請人公告之定儲利率指數變動調整適用利率。如未按期攤還本息時，除按上開利率計息外，並自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金。相對人自109年10月7日起即未再依約攤還本息，依約視為全部到期，餘欠之本息屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記第一類謄本、借款契約書影本、繳款記錄、催告函及掛號執據影本等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權現存擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國110年1月4日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第38號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市│常德││309││119.11│全部│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第38號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０││臺東縣臺東市○○○段│加強磚造│一│二││││││││││1│屋頂突出│7│平│全部│││０│1│仁昌街8號│309地號│、二層│層│層││││││││││1│物│.│方││││１│0││││5│5││││││││││8││1│公│││││6││││9│9││││││││││.││4│尺│││││3││││.│.││││││││││2││││││││││││1│1││││││││││8││││││││││││4│4││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。