臺灣苗栗地方法院95年度拍字第277號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院95年拍字第277號民事裁定

裁判日期：民國95年11月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定95年度拍字第277號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丁○○代理人丙○○相對人甲○○
6號相對人乙○○
6巷1上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人寶恩開發股份有限公司於民國（下同）84年9月19日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）陸仟陸佰萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自94年9月19日起至134年9月18日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人寶恩開發股份有限公司於民國⑴84年9月25日⑵84年10月26日⑶86年12月31日向聲請人借款⑴壹仟肆佰叁拾萬元⑵貳仟零柒拾萬元⑶伍佰萬元，有約定利息及違約金，其借款期限自⑴84年9月25日起至88年9月25日止⑵84年10月26日起至88年9月25日止⑶86年12月31日起至87年12月31日止，以每月為1期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人寶恩開發股份有限公司，未依約繳納本息，尚欠39,483,835元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。另相對人甲○○、乙○○分別於民國91年10月31及民國94年6月17日日因買賣取得如附表所示之不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證。
四、本院業已依法函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年11月24日
簡易庭法官黃佩韻以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官巫穎中華民國95年11月24日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣○○○鎮○○○段││296│林│7178.07│全│設定權利範圍│││││││││││：全│││││││││││所有權人：何│││││││││││恭敬(買賣)│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│2│苗栗縣○○○鎮○○○段││355│林│5625.80│全│設定權利範圍│││││││││││：全│││││││││││所有權人：何│││││││││││恭敬│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│3│苗栗縣○○○鎮○○○段││356│林│302.11│全│設定權利範圍│││││││││││：全│││││││││││所有權人：吳│││││││││││ 秀琴 │├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│4│苗栗縣○○○鎮○○○段││357│旱│8987.50│全│設定權利範圍│││││││││││：全│││││││││││所有權人：吳│││││││││││秀琴│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘