臺灣士林地方法院小額民事判決 94年士小字第1506號
原 告 紅蘋菓公寓大廈管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
10號
上當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國94年11月2日
言詞辯論終結，並判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍萬零貳佰柒拾元，及自民國九十四年十
月七日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由及要領：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張被告為紅蘋菓公寓大廈內，門牌號碼坐落臺北縣新
莊市○○○路○○○巷○號建物之區分所有權人，該社區建物管
理費經社區住戶召開區分所有權人會議，制訂社區規約，約
定應由區分所有權人分攤，以每月每坪新臺幣（下同）40元
，自民國94年1月起每月每坪35元計收，汽車位清潔費為每
位300元，機車位清潔費為每位100元，而被告所有上開建物
坪數為39.186坪，亦擁有汽車位2位及機車位1位，94年1月1
日以前每月應繳納管理費2,260元。94年1月1日以後前每月
應繳納管理費2,070元，惟被告自92年11月起至94年9月止，
累計積欠管理費共50,270元未繳，屢經催繳，亦未獲置理，
是爰依公寓大廈管理條例之規定，訴請被告給付如主文第1
項之金額及利息等語。
三、原告主張之事實，業據其提出紅蘋菓社區區分所有權人大會
會議記錄、土地及建物登記謄本、公寓大廈管理組織報備證
明、管理費計算表及催告繳納管理費之存證信函等各1份為
證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書
狀作何聲明及陳述，應堪信原告主張事實為真。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法
定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定
，亦無法律可據者，週年利率為百分之5；給付無確定期限
者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，
自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀，
或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催
告有同一之效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229
條第2項分別定有明文。從而，原告依其社區區分所有權人
會議之決議與公寓大廈管理條例規定，請求被告給付管理費
50,270元，並請求自起訴狀繕本送達被告後之翌日起，至清
償日止，按週年利率百分之5計算之法定遲延利息，即有理
由，應予准許。
五、本件訴訟標的金額在10萬元以下，爰依民事訴訟法第436條
之20規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 94 年 11 月 11 日
士林簡易庭法官莊明達
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
書記官陳淑蘭
中 華 民 國 94 年 11 月 11 日
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。