臺灣高雄地方法院民事判決 95年度岡簡字第857號
原 告 庚○○
訴訟代理人 丁○○
被 告 戊○○
己○○
丙○○
兼上二人共同
訴訟代理人 辛○○
被 告 甲○○（即乙○之遺產管理人）
當事人間分割共有物事件，本院於民國95年11月14日言詞辯論終
結，判決如下：
主文
兩造共有坐落高雄縣○○鄉○○段第一四四地號，地目旱，面積
七一二六點四五平方公尺土地，應分割如附圖所示：編號一四四
部分，面積三四九九點五平方公尺，分歸被告辛○○取得；編號
一四四之Ａ○○一部分，面積九五點六二平方公尺，分歸原告及
被告己○○、丙○○取得，依附表一所示原應有部分比例保持共
有；編號一四四之Ａ○○二部分，面積九○六點九四平方公尺，
分歸被告戊○○取得；編號一四四之Ａ○○三部分，面積一五點
四五平方公尺，分歸被告戊○○、辛○○取得，依應有部分各二
分之一保持共有；編號一四四之Ａ○○四部分，面積一六點三九
平方公尺，分歸被告戊○○、辛○○取得，依應有部分各二分之
一保持共有；編號一四四之Ａ○○五部分，面積二五九二點五五
平方公尺，分歸被告戊○○取得。
原告應以新臺幣壹萬元補償被告甲○○。
訴訟費用由兩造按附表二所示應有部分比例負擔。
事實及理由
一、原告主張：坐落高雄縣○○鄉○○段第144地號、地目旱、
面積7126.45㎡之土地（下稱系爭土地），為兩造按應有部
分所共有，兩造間無訂立不分割之契約，且系爭土地亦無因
使用目的而無法分割之情形，惟兩造迄今仍無法達成分割協
議，爰依民法第823條及第824條規定，請求分割系爭土地
。又系爭土地共有人之一乙○已於民國92年11月27日死亡，
經法院裁定選任被告甲○○為遺產管理人，因乙○就系爭土
地應有部分為1/10388，其應分得土地面積為0.69㎡，分割
後顯然無法使用，原告願以新臺幣（下同）10,000元購買其
應有部分後予以分割等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告方面：
（一）被告己○○、丙○○均稱：同意原告所提分割方案，分割
後渠等願與原告就分得部分繼續保持共有等語。
（二）被告戊○○、辛○○均稱：對原告所提分割方案無意見，
分割後就編號144-A003、144-A004部分渠等願意繼續保持
共有。
（三）被告甲○○陳稱：同意原告主張以10,000元購買伊所管理
乙○於系爭土地之應有部分等語。
三、法院判斷：
（一）原告主張系爭土地為兩造所共有，兩造就系爭土地並未以
契約約定不分割，且系爭土地又無因使用目的而無法分割
之情形，惟就分割方法不能達成協議，又共有人之一乙○
已於92年11月27日死亡，經法院裁定選任被告甲○○為遺
產管理人等情，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本等
為證，且為被告所不爭執，並有本院94年度家拍字第4號
民事裁定影本1份附卷可稽（見本院卷第39至42頁），堪
信為真實。
（二）按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能
分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823
條第1項定有明文。查系爭土地為兩造所共有，而系爭土
地並無使用目的上不能分割之情事，兩造亦未訂定不能分
割之協議，且兩造無法自行協議分割，已如前述，原告訴
請裁判分割系爭土地，洵屬正當，應予准許。
（三）次按分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人
之聲請，以原物分配於各共有人，民法第824條第2項第
1款亦有明文。又分割共有物，以消滅共有關係為目的，
法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用
目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有
關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新
共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法
院69年台上字第1831號判例參照）。經查，原告主張如附
圖所示分割方案，編號144部分，分歸被告辛○○取得；
編號144-A001部分，分歸原告及被告己○○、丙○○取得
，依附表一所示原應有部分比例保持共有；編號144-A002
部分，分歸被告戊○○取得；編號144-A003部分，分歸被
告戊○○、辛○○取得，依應有部分各1/2保持共有；編
號144-A004部分，分歸被告戊○○、辛○○取得，依應有
部分各1/2保持共有；編號144-A005部分，分歸被告戊○
○取得，而被告己○○、戊○○、丙○○、辛○○亦同意
依該方案分割，並表示願意依該方案所示繼續保持共有等
語，本院審酌兩造之利害關係、共有物之性質、經濟效用
，並斟酌多數共有人之意願及兩造利益，認附圖所示方案
之分割方法，不但可發揮土地之經濟效用，亦兼顧共有人
之利益及系爭土地日後之規劃利用，應為可採，爰判決如
主文第1項所示。
（四）又以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受
分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有明文
。經查，系爭土地依前述方案分割時，兩造所分得之面積
較系爭土地依兩造應有部分予以計算時，各增減為如附表
三所示，然原告及被告己○○、戊○○、丙○○、辛○○
均表示對於增減面積沒有意見，且同意毋庸互為補償，本
院自無須為補償之諭知。另共有人之一乙○就系爭土地應
有部分為1/10388，其應分得土地面積為0.69㎡，分割後
顯然無法使用，原告願以10,000元購買其應有部分後予以
分割，被告甲○○亦表示同意，本院認原告之主張，核屬
正當，爰判決如主文第2項所示。
四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗
訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝
訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。
查分割共有物事件乃具有非訟事件性質，系爭土地既因兩造
無法達成分割協議，致原告提起本件訴訟，由法院命為適當
之分配，縱法院認原告請求分割共有物為有理由，因兩造均
因系爭土地之分割互蒙其利，依上開說明，本院認本件訴訟
費用應由兩造按原應有部分比例負擔始為公平，爰判決如主
文第3項所示。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80
條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中 華 民 國 95 年 11 月 28 日
岡山簡易庭
法官秦慧君
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 11 月 28 日
書記官楊明月
┌────────────────┐
│附表一：│
├──┬────┬────────┤
│編號│共有人│應有部分比例│
├──┼────┼────────┤
│1│庚○○│2575/10000│
├──┼────┼────────┤
│2│己○○│7068/10000│
├──┼────┼────────┤
│3│丙○○│357/10000│
└──┴────┴────────┘
┌────────────────┐
│附表二：訴訟費用分擔表│
├──┬────┬────────┤
│編號│共有人│應有部分比例│
├──┼────┼────────┤
│1│庚○○│25/7420│
├──┼────┼────────┤
│2│己○○│99/10388│
├──┼────┼────────┤
│3│戊○○│3660/7420│
├──┼────┼────────┤
│4│丙○○│5/10388│
├──┼────┼────────┤
│5│辛○○│3660/7420│
├──┼────┼────────┤
│6│甲○○│1/10388│
└──┴────┴────────┘
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表三：│
├──┬────┬───────┬───────────┬─────────┬──────┤
│編號│共有人│原應有部分面積│分割後取得土地│分割後取得面積│ 增減面積│
│││（平方公尺）││（平方公尺）│（平方公尺）│
├──┼────┼───────┼───────────┼─────────┼──────┤
│1│庚○○│24.01│編號144-A001│24.63│增0.62│
││││（應有部分2575/10000）│││
├──┼────┼───────┼───────────┼─────────┼──────┤
│2│己○○│67.92│編號144-A001│67.58│減0.34│
││││（應有部分7068/10000）│││
├──┼────┼───────┼───────────┼────┬────┼──────┤
││││編號144-A002│906.94│││
│3│戊○○│3515.2├───────────┼────┤││
││││編號144-A003│7.725│││
││││（應有部分1/2）││││
│││├───────────┼────┤3515.41│增0.21│
││││編號144-A004│8.195│││
││││（應有部分1/2）││││
│││├───────────┼────┤││
││││編號144-A005│2592.55│││
├──┼────┼───────┼───────────┼────┴────┼──────┤
│4│丙○○│3.43│編號144-A001│3.41│減0.02│
││││（應有部分357/10000）│││
├──┼────┼───────┼───────────┼────┬────┼──────┤
││││編號144│3499.5│││
│5│辛○○│3515.2├───────────┼────┤││
││││編號144-A003│7.725│││
││││（應有部分1/2）││││
│││├───────────┼────┤3515.42│增0.22│
││││編號144-A004│8.195│││
││││（應有部分1/2）││││
├──┼────┼───────┼───────────┼────┴────┼──────┤
│6│甲○○│ 0.69│無│0│減0.69│
└──┴────┴───────┴───────────┴─────────┴──────┘