臺灣士林地方法院98年度拍字第587號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第587號民事裁定

裁判日期：民國98年07月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第587號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丁○○
4樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人丙○○（即原設定義務人）於民國88年7月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）200萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至118年7月20日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經翌日登記在案。丙○○前於87年5月28日與聲請人訂立融資融券契約書，並於95年1月16日擔任第三人 金玠善 對聲請人3,022,403元債務之連帶保證人，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約履行時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。嗣丙○○於95年7月25日將上開不動產所有權移轉登記予相對人，惟其自97年12月22日起即未依約繳納本息，保證債務亦未依約償還，尚欠本金共計3,146,800元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、融資融券契約書、分期申請書等為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，當予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國98年7月31日
民事庭法官馬傲霜以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年8月5日
書記官許秋莉附表：
┌──────────────────────────────────────────┐│土地標示98年度拍字第587號│├───────────────────────┬──┬────┬─────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬───┬────┬───┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼────┼─────┼────┤│1│臺北縣│汐止市│叭嗹港│叭嗹港口│148-13│建│8022.41│109/10000│丁○○│└──┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴────┴─────┴────┘┌──────────────────────────────────────────┐│建物標示98年度拍字第587號│├──┬──┬──────┬────┬─────┬───────┬─────┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼──────┼────┼─────┼───┼───┼─────┼────┤│1│2032│臺北縣汐止市│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第3層│陽臺│全部│丁○○││││叭嗹港段叭嗹│止市伯爵│造（4層）│71.06│12.79││││││港口小段148-│街53巷6││第4層│露臺││││││13地號│號3樓││68.07│4.96│││├──┴──┴──────┴────┴─────┴───┴───┴─────┴────┤│共用部分：同小段2111建號**面積2459.49平方公尺││權利範圍：237/10000│└──────────────────────────────────────────┘