裁判字號：臺灣臺南地方法院108年司拍字第233號民事裁定
裁判日期：民國108年09月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定108年度司拍字第233號聲請人 鄭瑞昌 相對人一德建設有限公司法定代理人 林靜慧 相對人龍洋建設股份有限公司法定代理人 楊立國 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人龍洋建設股份有限公司於民國106年10月5日向聲請人借款新臺幣（下同）6,000,000元，約定清償日期為107年1月5日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金6,000,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。後相對人龍洋建設股份有限公司將臺南市○○段○○○○○○號(權利範圍全部)、162-5地號(權利範圍10000分之2370)及臺南市○市區○○段○○○○號(權利範圍全部)讓與相對人一德建設有限公司。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等影本各1件、土地登記謄本及建物登記謄本等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年9月3日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表：108年度司拍字第233號│├──┬─────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤││臺南市○○市區○○○段│162-1│86.58│全部││001├───┴────┴────┴───┴────┴────┤││所有權人：龍洋建設股份有限公司│├──┼───┬────┬────┬───┬────┬────┤││臺南市○○市區○○○段│162-2│89.79│全部││002├───┴────┴────┴───┴────┴────┤││所有權人：一德建設有限公司│├──┼───┬────┬────┬───┬────┬────┤││臺南市○○市區○○○段│162-3│115.23│全部││003├───┴────┴────┴───┴────┴────┤││所有權人：龍洋建設股份有限公司│├──┼───┬────┬────┬───┬────┬────┤││臺南市○○市區○○○段│162-5│34.69│全部││004├───┴────┴────┴───┴────┴────┤││所有權人：龍洋建設股份有限公司權利範圍10000分之7630，│││一德建設有限公司權利範圍10000分之2370│└──┴───────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第233號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││積│││積│││││││材料及│││││突│││建築││││││號││││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│82│臺南市新市區│臺南市新│4層樓房│60│59│59│59│8.│24│平│鋼筋│18│平│全部│││5│中正路211之2│市區信義│鋼筋混凝│.1│.1│.1│.1│82│6.│方│混凝│.7│方│││││號│段162-1│土造│8│6│6│6││48│公│土造│7│公││││││地號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│所有權人：龍洋建設股份有限公司││共有部分：信義段828建號，權利範圍：10000分之2285│└──────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第233號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││積│││積│││││││材料及│││││突│││建築││││││號││││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│82│臺南市新市區│臺南市新│4層樓房│60│59│59│59│8.│24│平│鋼筋│18│平│全部│││6│中正路211之3│市區信義│鋼筋混凝│.1│.1│.1│.1│82│6.│方│混凝│.7│方│││││號│段162-2│土造│8│6│6│6││48│公│土造│7│公││││││地號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│所有權人：一德建設有限公司││共有部分：信義段828建號，權利範圍：10000分之2370│└──────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第233號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││頂││積│││積│││││││材料及│││││突│││建築││││││號││││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│003│82│臺南市新市區│臺南市新│4層樓房│60│59│59│59│8.│24│平│鋼筋│18│平│全部│││7│中正路211之5│市區信義│鋼筋混凝│.9│.9│.9│.9│82│9.│方│混凝│.7│方│││││號│段162-3│土造│3│2│2│2││51│公│土造│7│公││││││地號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│所有權人：龍洋建設股份有限公司││共有部分：信義段828建號，權利範圍：10000分之3041│└──────────────────────────────────────────────┘