裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第305號民事裁定
裁判日期：民國105年07月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第305號聲請人 許水財 代理人 廖繼煇 相對人即債務人 白美麗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年1月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：127年1月17日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：白美麗，債務額比例：1分之1。
嗣相對人白美麗向聲請人借款1,200,000元，於民國97年1月18日簽立款項借用證，並約定有違約金，借款期限30年，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。詎債務人自民國99年1月17日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金1,200,000元及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款借用證等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年7月13日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北區│ 賴厝 廍││0000-0000│建│81.00│2分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│02190-│地號:台中市北│住家用│總面積:69.30││2分之1│││0○○○區○○○段0325│加強磚造│一層:33.10││││││-0051│層數:002層│二層:36.20│││││├───────┤│││││││台中市北區太原││││││││路二段16巷19號│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└────────────────────────────────────────┘