裁判字號：臺灣彰化地方法院100年司拍字第138號民事裁定
裁判日期：民國100年10月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定100年度司拍字第138號聲請人南山人壽保險股份有限公司法定代理人 謝仕榮 相對人 蔡慧珍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國95年11月27日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）336萬元之最高限額抵押權，存續期間係自95年11月23日起至145年11月23日止，以擔保其本人及債務人 邱定永 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，經登記在案。又相對人與邱定永於95年11月11日向聲請人借款260萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為115年11月11日，並約定按月給付本金及利息，如有兩期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前開債務自100年4月20日起即未依約履行，依前揭約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金2,159,618元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、繳款明細表(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於100年8月11日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年9月8日寄存送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國100年10月4日
簡易庭司法事務官邱志忠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)100年度司拍字第138號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│彰化市│莿桐││1246-42│建│00│00│66.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)100年度司拍字第138號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│2666│彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市莿│鋼筋混凝土造4│1層：39.4；2層：39.4；││全部│││││水路33巷34弄6│桐段1246-42地│層樓房│3層：39.4；4層：19.11│││││││之27號│號││；合計：137.31││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘