臺灣屏東地方法院107年度原訴字第8號民事判決

裁判字號：臺灣屏東地方法院107年原訴字第8號民事判決

裁判日期：民國107年10月30日

裁判案由：分割共有物

臺灣屏東地方法院民事判決107年度原訴字第8號原告 江秋蓮 訴訟代理人 林奎佑 律師被告 江秋香 訴訟代理人 胡仁達 律師上開當事人間分割共有物事件，本院於民國107年10月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號面積二一四五○平方公尺土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號382部分面積九四九七平方公尺分歸原告取得；㈡如附圖所示編號382-1部分面積一六三三平方公尺、編號382-3部分面積九二四二平方公尺均分歸被告取得；㈢如附圖所示編號382-2部分面積一○七八平方公尺分歸兩造維持共有，原告之應有部分為二一四五○分之一○○○○，被告之應有部分為二一四五○分之一一四五○。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
一、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號面積21,450平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，伊之應有部分為10000/21450，被告之應有部分為11450/21450。系爭土地依使用目的並無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，爰提起本件訴訟，請求裁判分割。關於系爭土地之分割方法，伊主張依如附圖所示之方案，將編號382部分面積9,497平方公尺分配予伊，編號382-1部分面積1,633平方公尺、編號382-3部分面積9,242平方公尺均分配予被告，編號382-2部分面積1,078平方公尺由兩造按原應有部分比例維持共有等情，並聲明：兩造共有系爭土地准予分割。
二、被告則陳稱：同意依原告之分割方案分割系爭土地等語。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第823條第
1項、第824條第2項、第4項分別定有明文。又屏東縣林業用地規定之最小單位面積為0.1公頃，並限制其再分割，有屏東縣政府90年12月24日90屏府地用字第205940號函附卷可稽（見本院第142頁）。查系爭土地係山坡地保育區林業用地，為兩造所共有，原告之應有部分為10000/21450，被告之應有部分為11450/21450，依系爭土地之使用目的，並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定之事實，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本附卷可稽，堪信為實在。又系爭土地分割後之各宗土地，其面積均在0.1公頃以上，則原告請求裁判分割系爭土地，於法尚無不合，應予准許。
四、經查：系爭土地上有：A鐵皮平房（以中央主屋往左右擴建各1間），屋前搭建鐵皮棚，兩造陳稱為兩造之兄 江貴勇 生前建造，現鑰匙由被告保管；B鐵皮平房，與上開A鐵皮屋以水泥道路相隔，其前方屋簷與上開編號A鐵皮屋之鐵皮棚略有重疊，兩造陳稱為被告所建造；C鐵皮廁所，原告陳稱為其所搭建，被告陳稱搭建所用之磚塊為其出資購買；D磚造蓋木板小廟，內未設置神像，兩造陳稱係江貴勇建造，供奉地祇；E黑色塑膠儲水桶，儲藏山泉水，兩造陳稱係江貴勇設置，供上開A、B鐵皮屋使用；其餘為山坡林地。又系爭土地上有水泥道路（寬約3至3.5公尺）可連接產業道路通往春日鄉力里國小，車程約10分鐘，附近均為山坡地，無商業活動等情，有照片附卷可稽（見本院卷第30、111至11
7頁），並經本院會同屏東縣枋寮地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖在卷可憑（見本院卷第104至105、121頁）。關於系爭土地之分割方法，本院斟酌系爭土地之使用現況、兩造所提意見，認如附圖所示之方案，兩造受分配面積與其應有部分折算面積相符，且均得利用如附圖所示編號382-2部分土地通往公路，對外交通並無不便，則如附圖所示編號382-2部分由兩造維持共有，乃合乎共有人之利益，堪認系爭土地依如附圖所示之方案分割，應屬公平適當，爰據此分割系爭土地如主文第1項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之1，判決如主文。
中華民國107年10月30日
民事第二庭法官李珮妤正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國107年10月30日
書記官劉毓如