裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第425號民事裁定
裁判日期：民國100年12月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第425號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人 陳淑暖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人 謝靜 如以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
第三人 馮吉成 對美商花旗銀行股份有限公司所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國85年3月5日起至115年3月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人馮吉成於91年6月14日邀同第三人 謝靜如 為保證
人，向美商花旗銀行股份有限公司借用1,662,000元，借款期限為13年，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，又於97年6月13日簽訂增補契約，詎第三人馮吉成自100年7月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共620,484元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人謝靜如已於100年8月23日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人陳淑暖，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、行政院金融監督管理委員會函影本、房屋貸款契約書影本1件、借款增補合約影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
㈢原權利人美商花旗銀行股份有限公司與聲請人花旗(台灣)
商業銀行股份有限公司依企業併購法有關分割之規定，於98年8月1日將美商花旗銀行股份有限公司在台分行部分營業、資產及負債分割予聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司，並經行政院金融監督管理委員會於98年7月17日函復准予辦理。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年12月26日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年12月30日
書記官吳進飛┌─────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第425號│├──┬───────────────┬─┬────┬───────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼───────┤│001│台南市○○○區○○○段│1490│建│1222.38│100000分之1633│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴───────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第425號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│四│合│面│主要│陽│花│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積││││積│││││││材料及││││建築│││││││號││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│10│台南市新營區│台南市新│7層樓房│65│65│平│鋼筋│9.│0.│平│全部│││42│復興路620巷1│營區新營│鋼筋混凝│.7│.7│方│混凝│85│75│方││││6│5弄20號4樓│段1490地│土造│3│3│公│土造│││公││││││號││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：新營段10459建號，權利範圍100000分之1633│└────────────────────────────────────────┘