裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1232號民事裁定
裁判日期：民國98年01月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1232號聲請人丙○○相對人甲○○
3相對人乙○○
3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人甲○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣2,000元由相對人甲○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○、乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期民國98年4月29日，債務清償日期為98年4月29日，另約定「債務人所簽發或背書之支票（或本票），若有一張不兌現，其餘支票（或本票）視為全部到期，…，權利人即可聲請強制執行拍賣抵押物…」，並經登記在案。
三、嗣相對人甲○○、乙○○於97年5月1日共同簽發票面金額1,560,000元之本票1紙向聲請人借款，到期日為97年5月21日。詎相對人未依約履行，尚欠本金共1,560,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、本票影本1件為證。
四、惟查相對人乙○○非系爭抵押不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法無據，此部分聲請應予駁回，其餘聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年1月10日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本
（記事勿省略），以核對裁定是否合法送達相對人（若先前已補正者，可免提出）；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新戶籍謄本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年2月2日
書記官許志杰┌────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1232號│├──┬─────────────────┬─┬─────┬───────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬────┤├─────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼─┼─────┼───────┤│001│臺南市○○區○○○段│1169-52│建│14,942.00│100000分之210│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴─────┴───────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1232號│├──┬─┬─────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│三│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼─────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│74│臺南市北區│臺南市北│11層樓房│85│85│平│鋼筋│11│平│全部│││83│北門路2段○○區○○段│鋼筋混凝│.4│.4│方│混凝│.0│方│││││77巷3號3樓│1169-52│土造│8│8│公│土造│1│公│││││之3│地號││││尺│││尺││├──┴─┴─────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：延平段7820建號，權利範圍10000分之23│└────────────────────────────────────┘