臺灣新竹地方法院95年度拍字第280號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第280號民事裁定

裁判日期：民國95年08月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第280號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丁○○相對人丙○○○
26號 林魏珊媚 即 林魏勤妹
25巷戊○○○
號甲○○○
號 張甄珍 即 張雪梅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例要旨可資參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○○、林魏珊媚（原名林魏勤妹）、戊○○○、甲○○○於民國（下同）88年8月2日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，以擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自88年7月15日至118年7月14日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人張甄珍（原名張雪梅）於90年8月15日邀相對人林魏珊媚、戊○○○甲○○○為連帶保證人、相對人丙○○○及第三人 劉錦郎 為保證人，向聲請人借款2,000,000元，借款期間自90年8月29日起至97年8月29日止。利率則按聲請人基本放款利率加碼百分之0.005計息，並隨聲請人基本放款利率變動而調整。
以每個月為一期，依年金法計算月付金，按月平均攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，即喪失期限利益，上開借款視為全部到期，應一次全數清償，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，則按上開利率百分之20計付違約金。詎料上開借款僅繳納至95年1月29日止之利息，其餘部分迄未清償，尚積欠貸款本金870,485元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款應視為全部到期，又相對人張甄珍於90年9月14日因買賣關係取得系爭不動產所有權，本於前開抵押權追及效力，聲請人自得列張甄珍為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、帳務明細（以上均影本）各1份、他項權利移轉變更契約書影本3份、約定書影本5份、土地登記謄本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年7月9日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年8月7日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年8月7日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第280號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│001│新竹縣│新埔鎮│枋寮│上枋寮│5-12│旱│││2425│全部│相對人之權利範圍各為│││││││││││││1/5│└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────────┘