臺灣新竹地方法院110年度司拍字第85號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院110年司拍字第85號民事裁定

裁判日期：民國110年06月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定110年度司拍字第85號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 陳聖文 相對人 謝湘釔 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人謝湘釔於民國(下同)109年1月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣（下同）5,340,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為138年12月30日，經登記在案。基於前項最高限額抵押權，相對人謝湘釔於108年12月19日，簽立借款契約約定，向聲請人借款4,450,000元，借款期間30年，即自實際借用日109年1月14日起至139年1月14日止，以每一個月為一期共分360期，依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率0.5%計算(目前適用利率為年利率1.3%)，另約定：借款人如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，即喪失分期攤還之權利，該借款得視為全部到期，並除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期6個月以內者，按借款利率10%，逾期超過6個月以上部分，按借款利率20%，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期。詎上開借款債務人僅攤還本息至110年2月13日，嗣後未依約定攤還本息，依約定該借款視為全部到期，尚欠本金4,318,405元暨其利息、違約金迄未清償，迭經催討無效。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本、貸放明細歸戶查詢影本、催告函暨掛號郵件收件回執影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以110年5月26日新院嶽民政110司拍85字第016826號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年6月14日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國110年6月24日
簡易庭司法事務官孔怡璇