臺灣臺中地方法院112年度司拍字第245號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第245號民事裁定

裁判日期：民國112年09月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第245號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 林木生 相對人即債務人 謝志昇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人謝志昇以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國111年3月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣4,800,000元。
(五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（六）擔保債權確定期日：民國141年3月21日。
（七）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人及債務額比例：謝志昇，債務額比例：全部。
債務人謝志昇於⑴⑵民國111年3月31日向聲請人借款⑴新臺幣4,000,000元⑵新臺幣470,000元，清償日為⑴⑵民國131年3月31日，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，經催告即喪失期限利益，詎債務人自民國112年4月30日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣3,825,416元⑵新臺幣449,482元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本及附表、購屋貸款契約及借據、借款明細表、催告書及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所中華民國112年9月13日
簡易庭司法事務官林映彤附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市北屯區 陳平段 18841,97710000分之69２臺中市北屯區仁德段75010610000分之69編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１6224臺中市○○區○○段0000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:12層八層:87.81合計:87.81陽台:17.67花台:1.34全部臺中市○○區○○路○段000號八樓共有部分：陳平段6273建號，面積:2,719.93平方公尺，權利範圍:10000分之62