臺灣臺北地方法院民事裁定 98年度北簡字第25331號
聲 請 人
即 被 告 乙○○
上列聲請人與相對人即原告甲○○間請求終止租約等事件，聲請
人聲請移轉管轄，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
理由
一、按當事人得以合意定第一審管轄法院；又第24條之合意管轄
，如當事人之一造為法人或商人，依其預定用於同類契約之
條款而成立，按其情形顯失公平者，他造於為本案之言詞辯
論前，得聲請移送於其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項
前段定有明文。
二、本件相對人甲○○終止租約等為由起訴，乃本於租賃關係而
為請求，依系爭租賃契約第22條第3項約定：「除專屬管轄
外，以房屋所在地之法院為第一審管轄法院。」而該屋坐落
於臺北市○○區○○街二段124之2號5樓16室，既在本院轄
區，依上開約定，本院就本事件自有管轄權。又民事訴訟法
第28條第2項雖規定：第24條之合意管轄，如當事人之一造
為法人或商人，依其預定用於同類契約之條款而成立，按其
情形顯失公平者，他造於為本案之言詞辯論前，得聲請移送
於其管轄法院。但兩造均為法人或商人者，不在此限。惟本
件兩造均非法人或商人，無民事訴訟法第28條第2項規定之
適用。是聲請人所為移轉管轄之聲請非有理由，應予駁回。
中 華 民 國 98 年 8 月 27 日
臺北簡易庭
法 官 李智民
上列正本證明與原本無異。
不得聲明不服。
中 華 民 國 98 年 8 月 27 日
書 記 官唐步英