臺灣新竹地方法院103年度司拍字第126號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院103年司拍字第126號民事裁定

裁判日期：民國103年09月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定103年度司拍字第126號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 徐慧華 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人徐慧華以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，於民國（下同）94年9月6日設定新台幣（下同）3,840,000元之最高限額抵押權，抵押權存續期間自94年9月2日起至134年9月1日止，清償日期、利息、違約金等均依各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人徐慧華於94年9月9日向聲請人借款1,200,000元，約定利息採機動利率計算，遲延利息按上開利率計算，違約金為逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%計付違約金，到期日為114年9月9日，應按月攤還，如一次未履行，即喪失期限利益，詎相對人自103年7月10日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金934,327元及自103年7月10日起按年息2.35%計算之利息、違約金等。另相對人徐慧華復於94年9月9日向聲請人借款2,000,000元，約定利息採機動利率計算，遲延利息按上開利率計算，違約金為逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%計付違約金，到期日為114年9月9日，應按月攤還，如一次未履行，即喪失期限利益，詎相對人自103年7月10日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,488,813元及自103年7月10日起按年息2.25%計算之利息、違約金等。詎相對人未依約履行債務，依雙方所立借據約定當即喪失期限之利益，即上述借款視為全部到期，依法相對人自應負清償責任。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據暨約定書影本各二件、放款帳戶查詢表、放款帳戶還款交易明細暨放款帳戶利率查詢等各二件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以103年9月2日新院千民政103司拍126字第20382號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於103年9月4日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國103年9月15日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇