臺灣彰化地方法院105年度訴字第1214號民事判決

裁判字號：臺灣彰化地方法院105年訴字第1214號民事判決

裁判日期：民國106年05月31日

裁判案由：分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決105年度訴字第1214號原告 施銘錫 訴訟代理人 黃柏霖 律師被告 施金哲 訴訟代理人 施青玉 被告 施坤 和上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106年5月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、面積2200平方公尺土地，如附圖所示編號A部分面積733平方公尺分歸原告取得；編號B部分面積733平方公尺分歸被告施金哲取得；編號C部分面積734平方公尺分歸被告 施坤和 取得。
訴訟費用由兩造各負擔三分之一。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、使用分區特定農業區農牧用地、面積2200平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，應有部分各3分之1。系爭土地並無不能分割之事由，兩造間亦未訂有不分割之特約，而且就分割方法不能達成協議。爰依民法第823條第1項、第824條規定，請求分割系爭土地，並聲明請求判決如主文所示。
二、被告均陳稱：同意如主文所示之分割方案。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第823條第1項定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，並無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割期限之情形，且兩造無法協議分割之事實，業據其提出土地登記謄本為證，且為被告所不爭執，堪信為真實。是以原告依民法第823條第1項、第824條之規定，請求分割系爭土地，於法有據，應予准許。
四、次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人。民法第824條第1項、第2項第1款定有明文。又按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度台上字第1797號判決要旨參照）。是以，共有物分割應審酌共有人之應有部分比例，各共有人之意願，各共有人間有無符合公平之原則及整體共有人之經濟利益等因素為通盤之考量，以求得最合理之分割方法。有關系爭土地之分割方法，如主文所示之方案分割，其分割線筆直，共有人分得部分均臨道路，亦符合土地使用現狀，且為全體共有人所不爭執，符合兩造之利益及公平之原則，應為可採。爰諭知系爭土地之分割方法如主文第1項所示。又系爭土地並非合併分割，應無受耕地分割執行要點第15條但書「耕地合併分割不得破壞已完成規劃之農水路系統」之限制。再者，兩造分得土地北側均臨道路，可經由北側灌溉、排水，並未破壞已完成規劃之農水路系統，與耕地分割執行要點亦無相違之處，應屬可採。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中華民國106年5月31日
民事第四庭以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年5月31日
書記官黃明慧