臺灣臺中地方法院112年度司拍字第156號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第156號民事裁定

裁判日期：民國112年06月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第156號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 洪君緯 相對人即債務人 孫文超 債務人 孫偉甯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人孫文超以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人孫文超、孫偉甯之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)105年2月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,360,000元。
（四）擔保債權確定期日：135年2月22日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：孫文超、孫偉甯，債務額比例：全部。
嗣債務人孫偉甯於⑴⑵105年2月25日邀同相對人即債務人孫文超為一般保證人，向聲請人借款⑴3,500,000元⑵127,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵120年2月25日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自112年1月25日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,401,690元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年6月5日
簡易庭司法事務官黃伃婕附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中南屯區大進段788229834/10000編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１4021臺中市○○區○○段000地號管理室、停車空間鋼筋混凝土造23層地下一層：631.48地下二層：996.76合計：1628.24無1/254臺中市○○區○○路○段000號地下一、二層
24209臺中市○○區○○段000地號活動中心鋼筋混凝土造23層2層：119.343層：113.86合計：233.20陽台：27.25花台：28.2236/10000臺中市○○區○○路○段000號3樓、182號2樓
34274臺中市○○區○○段000地號住家用鋼筋混凝土造23層16層：69.70合計：69.70陽台：13.39花台：11.18全部臺中市○○區○○路○段000號16樓之1共同使用部分：1.大進段4020建號，面積：4152.7平方公尺，權利範圍：383/100000。2.大進段4402建號，面積：332.86平方公尺，權利範圍：90/10000。