臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第111號
聲請人 賴濬易
相對人 張游阿梅
關係人 張民政
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、聲請人聲請意旨：關係人張民政於民國113年10月9日向聲請人借款新臺幣（下同）50萬元，並以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定50萬元之普通抵押權，債務清償日期為114年1月9日，經登記在案。詎關係人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地第一類登記謄本等件影本為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，抵押物雖經判決移轉為相對人張游阿梅所有，抵押權不因此而受影響，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
簡易庭司法事務官陳怡珍
附表:
(土地)
114年度司拍字第000111號
編
土地坐落
地
面積
權利範圍
備考
號
縣市
鄉鎮市區
段
小段
地號
目
公頃
公畝
平方公尺
000
彰化縣
社頭鄉
湳西
0000-0000
829.0
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