臺灣花蓮地方法院95年度拍字第433號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院95年拍字第433號民事裁定

裁判日期：民國96年01月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定95年度拍字第433號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人 許慧齡 於民國（下同）89年5月12日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,500,000元之抵押權，存續期間自89年5月9日至129年5月8日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣訴外許慧齡人於①89年5月24日②92年7月21日向聲請人借款①1,100,000元②400,000元，並有利息之約定（詳如借據及其他約定事項所載），其借款期限為自①89年5月24日起至109年5月24日②92年7月21日起至99年7月21日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎訴外人許慧齡於95年3月6日將附表一、二所示不動產移轉予相對人，且本息繳納至①95年6月24日②95年3月21日起即未繳納，尚欠本金1,151,472元及利息、違約金（詳如附表三所載），依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年1月23日
民事庭法官林碧玲以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻中華民國96年1月23日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表一：95年度拍字第433號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市│主商││1230│建│││168│千分之55│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣│花蓮市│主商││1231│建│││253│千分之55│乙○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰95年度拍字第433號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│2380│花蓮市○○○○○段12│住家用、│二層82.37│82.37││陽台6.│平方公尺│全部│乙○○││││路7號2樓之│30、1231│七層鋼筋││││06│││││││1│地號│混凝土造││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘共同使用部分：主商段2397建號、權利範圍：1000分之40┌──────────────────────────────────────────┐│附表三：95年度拍字第433號││（自違約起算日起至清償日止，在六個月以內者依約定利率百分之十，超過六個月者按約定利率││百分之廿計付違約金）│├──┬───────┬───────────┬───────┬───────────┤│編號│本金金額│利息起算日│年利率│違約起算日│││（新臺幣）│（起至清償日止）│（百分比）│（起至清償日止）│├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│001│801,270元│95年6月25日│2.8％│95年7月26日│├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│002│350,202元│95年3月22日│2.7％│95年4月23日│└──┴───────┴───────────┴───────┴───────────┘