裁判字號：臺灣高雄地方法院109年司拍字第42號民事裁定
裁判日期：民國109年03月10日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定109年度司拍字第42號聲請人 柳國元 相對人 吳憲政 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年5月15日以其所有如附表
一、二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國109年5月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國108年5月15日向聲請人共借用2,700,000元，並簽發本票2紙，詎經聲請人於民國108年8月15日提示本票未獲付款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、本票影本各2件、建物登記簿謄本4件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月10日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表一：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│鳳山│新甲││1323-71││1,704│10000分之76│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│9930│新甲段1323-71地號│鋼筋混凝土造│五層：54.7│陽台：6.98│全部│││││12層樓房│合計：54.7│花台：2.36││││├───────────────┤│││││││新甲路61號五樓│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：新甲段10016建號，面積2,803.76平方公尺，權利範圍10000分之73│││└──────────────────────────────────────────────┘附表二：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│鳳山│中崙││17││41,276.03│000000000分之││││││││││218247│││││││││││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│15│中崙段17地號│鋼筋混凝土造│一層：97.24│平台：3.33│10000分│││││7層樓房│騎樓：39.64││之9│││├───────────────┤│合計：136.88││││││中崙四路3號│││││││││││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：中崙段1009建號，面積30,987.05平方公尺，權利範圍100000分之164│││├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬────┤│２│29│中崙段17地號│鋼筋混凝土造│一層：97.24│平台：3.33│10000分│││││7層樓房│騎樓：39.64││之9│││├───────────────┤│合計：136.88││││││中崙四路5號│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：中崙段1009建號，面積30,987.05平方公尺，權利範圍100000分之171│││├─┬──┬───────────────┬──────┬───────┬─────┬────┤│３│686│中崙段17地號│鋼筋混凝土造│七層：71.9│陽台：8.95│全部│││││7層樓房│合計：71.9│││││├───────────────┤│││││││中崙二路582巷17之1號七樓│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：中崙段1009建號，面積30,987.05平方公尺，權利範圍100000分之89│││└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。