臺灣臺南地方法院107年度司拍字第181號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第181號民事裁定

裁判日期：民國107年08月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第181號聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司法定代理人 陳善忠 非訟代理人 陳信宏 相對人 何逸賢 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人何逸賢以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國135年12月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人何逸賢於①105年12月28日②106年3月29日向聲請
人借款①10,000,000元②520,000元，借款期限至①135年12月28日②135年12月28日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自107年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金①9,698,026元②507,547元，即本金共計10,205,573元及利息、違約金，經聲請人以存證信函催告相對人履行，相對人仍未依約清償，依個人房貸借款契約第11條第2項第㈧款約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、放款帳號查詢、郵局存證信函用紙、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各1件、個人房貸借款契約、動用申請書影本2件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月3日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第181號│├──┬────────────────┬────┬──────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──────┤│001│臺南市○○區○○○段│689│3371.48│10000分之78│├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──────┤│002│臺南市○○區○○○段│705│1054.73│10000分之78│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第181號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│七│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│12│臺南市東區長│臺南市東│14層樓房│16│16│平│鋼筋│13│平│全部│││48│榮路一段○號○區○○段│鋼筋混凝│3.│3.│方│混凝│.8│方│││││七樓之1│689、705│土構造│09│09│公│土構│9│公││││││地號││││尺│造││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：泉南段1383建號，權利範圍：10000分之61││共有部分：泉南段1572建號，權利範圍：10000分之772│└──────────────────────────────────────┘