裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第36號民事裁定
裁判日期：民國98年03月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第36號聲請人臺南市農會法定代理人戊○○非訟代理人丁○○相對人丙○○即 沈方 反之繼相對人甲○○○即沈方反之相對人乙○○即沈方反之繼上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。另按繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民法第881條之17、第873條、第1148條前段分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠被繼承人沈方反以其所有如附表所示之不動產，為擔保其
本人及相對人乙○○對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）82年10月28日起至112年10月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人乙○○於82年11月3日邀同被繼承人沈方反為連
帶保證人向聲請人借用1,500,000元，借款期限至83年11月3日止，按月付息，到期即將借款如數清償，後於86年5月29日將借款期間展期至87年5月29日。詎相對人乙○○屆期不為清償，僅繳納至90年10月29日止之利息，尚欠本金共1,500,000元及利息、違約金，又被繼承人沈方反於86年6月8日死亡，其不動產所有權並未辦理繼承移轉，依法相對人丙○○、甲○○○、乙○○承受被繼承人沈方反財產之一切權利及義務，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、擔保放款借據、擔保放款借據（展期）、除戶戶籍謄本、放款核准貸放帳卡明細表各1件、本院函1件（97南院龍家字第970051685號）等影本及土地登記謄本7件為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國98年3月20日
司法事務官洪瑞珠
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年3月27日
書記官陳金治┌───────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第36號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│臺南市○○○區○○○段│313-5│林│12.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│002│臺南市○○○區○○○段│314│水│18.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│003│臺南市○○○區○○○段│314-1│水│177.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│004│臺南市○○○區○○○段│315-5│田│14.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│005│臺南市○○○區○○○段│315-62│田│46.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│006│臺南市○○○區○○○段│315-63│田│220.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│007│臺南市○○○區○○○段│315-64│田│9.00│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┘