臺灣臺南地方法院100年度司拍字第62號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第62號民事裁定

裁判日期：民國100年03月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第62號聲請人臺南縣新市鄉農會法定代理人 鄭登欽 非訟代理人 李景淑 相對人 簡鼎璋 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
次按信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。
二、聲請意旨略以：㈠第三人 陳仁昭 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）94年10月18日起至124年10月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人陳仁昭於94年10月20日邀同第三人 潘地居 為連帶
保證人向聲請人借用8,000,000元，借款期限至99年10月20日止，按期平均攤還本息。詎第三人陳仁昭自99年4月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共8,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又本件聲請准予拍賣之不動產嗣經多次所有權移轉登記後，已於99年7月7日信託登記予相對人簡鼎璋，然不影響聲請人之權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、借據及授信約定書影本各1件、不動產抵押契約影本1件、土地登記謄本及異動索引各2件等為證。
三、第三人陳仁昭於100年3月16日具狀對本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，陳稱其係因友人 蕭好人 （原名蕭炳煌）之懇求，於退休後掛名為龍邦實業有限公司董事長，並未參與公司任何業務，聲請人所主張之抵押債權完全不實，請求傳喚龍邦公司實際負責人蕭好人等語。惟非訟事件係採取形式審查，第三人陳述之意見屬實體事項之爭執，非訟法院無從審酌，應另循訴訟途徑以求解決。本件聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年3月24日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年3月28日
書記官陳怡吟┌──────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第62號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬────┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──┤│001│台南市○○○區○○○段│1596-59│旱│245.00│全部│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──┤│002│台南市○○○區○○○段│1606│旱│1246.00│全部│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴──┘