裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第169號民事裁定
裁判日期：民國97年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第169號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國84年5月23日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、開發國內信用狀、損害賠償等一切債務之清償，權利存續期間自84年5月16日起至114年5月15日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，業已於84年5月16日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於84年6月22日向聲請人借款1,500,000元，借款期間自84年6月22日起至99年6月22日止，依年金法按月平均攤還，利率則自84年6月22日起至99年6月22日止，按聲請人銀行基本放款利率指數加碼年息百分之1.2機動計息，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，暨逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人僅清償至96年8月22日止，迄今尚欠借款419,669元及違約金未為清償，經聲請人屢次催討，均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、戶籍謄本等件為證。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又抵押權人聲請法院裁定准予拍賣抵押物事件，應列抵押物之所有人或處分權人為相對人，如聲請狀上所載之相對人對於抵押物並無處分權，則其聲請自非適法。經查，相對人雖為系爭抵押權所擔保債權之債務人，惟系爭抵押物之所有權人為第三人 張勇明 ，此有土地及建物登記電子謄本在卷可稽，是相對人既非本件系爭不動產之所有人，其對系爭抵押物自無處分權，從而，聲請人以非所有權人為相對人聲請拍賣抵押物，於法自有未合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年4月30日
新竹簡易庭法官方鴻愷以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年4月30日
書記官鍾佩芳┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第169號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼───┤│001│新竹縣│竹東鎮│仁愛││507-5│建│││123│5分之1││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴───┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第169號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│860│新竹縣竹│仁愛段│國民住宅│三層：│││││78.41││││全部│││││東鎮新生│507-5地│、鋼筋混│78.41││││││││││││││路358巷6│號│凝土、Y│││││││││││││││號3樓││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘