臺灣彰化地方法院108年度司拍字第150號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院108年司拍字第150號民事裁定

裁判日期：民國108年11月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定108年度司拍字第150號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人 張鴻緯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權所準用，民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）105年3月9日以其所有如附表所示不動產，向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,600,000元之抵押權，擔保債權確定期日至135年2月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經依法登記在案。嗣相對人於105年3月10日向聲請人借款3,000,000元，借款期限至125年3月10日止，並約定依年金法方式按期平均攤還本息。詎相對人未依約履行，迭經催討置之不理，依貸款契約第4章第4條第4、5款約定，借款應視為全部到期。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出貸款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查其抵押權登記約定清償日期係依照各個契約約定，而依聲請人提出前開貸款契約書約定，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於108年10月28日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月13日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：（土地）108年度司拍字第150號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│埔心鄉│ 霖鳳 ││0000-0000││00│01│51.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：（建物）108年度司拍字第150號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│001│00020│彰化縣埔心鄉鎮│彰化縣埔心鄉霖│鋼筋混凝土造2│1層：43.00；2層：57.34││全部││││-000│福街239巷18弄2│鳳段0000-000地│層樓房，住家用│；騎樓：12.90；合計：1│││││││4號│號││13.24││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴────────┘