臺灣新北地方法院105年度司拍字第312號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院105年司拍字第312號民事裁定

裁判日期：民國105年05月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定105年度司拍字第312號聲請人 許麗珠 上列聲請人聲請對相對人 林陳德 、 陳則安 間就拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條固定有明文。經查：本件聲請人雖主張關係人 陳珍琦 於103年10月15日向聲請人借款新台幣（下同）273萬元，並以其所有之位於新北市○○區○○段○○○○號之土地及788建號之建物，設定普通抵押權300萬元，並於103年10月22登記在案（系爭不動產已於103年11月12日信託登記予相對人林陳德、陳則安所有）。惟依聲請人所提出之抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地建物登記謄本所載，該抵押權所擔保之債權係關係人與聲請人於103年10月15日所成立之金錢消費借貸契約，清償日期為113年10月15日。今清償期尚未屆至，且聲請人提出之四張支票影本發票日皆非103年10月15日，形式上無從判斷是否與抵押權所擔保之債權為同一債權，是聲請人即抵押權人不得請求債務人清償債務，尚不得實行抵押權，其聲請於法不合，應予駁回。
二、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如
主文。
三、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國105年5月6日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。