臺灣桃園地方法院105年度訴字第1378號民事判決

裁判字號：臺灣桃園地方法院105年訴字第1378號民事判決

裁判日期：民國107年03月31日

裁判案由：拆屋還地等

臺灣桃園地方法院民事判決105年度訴字第1378號原告 詹益 和
詹前 蘆詹 前慶 詹前同 詹濬 維上五人共同訴訟代理人 楊肅欣 律師複代理人 劉睿哲 律師被告詹 益西
詹益倫 上二人共同訴訟代理人 李國煒 律師複代理人 李代婷 律師被告 郭特 逢上列當事人間請求拆屋還地等事件，於民國107年3月14日辯論終結，本院判決如下：
主文被告詹益倫應將如附表一編號1「無權占用之地上物」欄所示之地上物拆除，將附表一編號1「無權占用土地範圍」、「占用面積」欄所示之土地騰空返還原告及其他共有人。
被告 郭特逢 應將如附表一編號2「無權占用之地上物」欄所示之地上物拆除，將附表一編號2「無權占用土地範圍」、「占用面積」欄所示之土地騰空返還原告及其他共有人。
被告詹益倫應給付原告各如附表二「本件判決原告應給付金額」欄所示之金額。
被告 詹益西 應給付原告各如附表三「本件判決原告應給付金額」欄所示之金額。
被告 郭特逢應 給付原告各如附表四「本件判決原告應給付金額」欄所示之金額。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用負擔如附表五所示。
本判決第一項至第五項原告勝訴部分，於原告以如附表六「供擔保金額」欄所示金額為被告供擔保後，得假執行；但被告如以附表六「反供擔保金額」欄所示金額為原告供擔保後，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當訴訟，民事訴訟法第254條第1項定有明文。經查，本件坐落桃園市○○區○○段○○○○○○○○○○○○號土地上桃園蘆竹地政事務所繪製測量日105年11月21日複丈成果圖（下稱附圖二）編號C所示房屋（下稱C房屋，即門牌號碼）、編號D所示屋前鋪磚空地（下稱D鋪磚空地），以及106年3月24日土地複丈成果圖（下稱附圖二）編號B1、B2、B3所示工廠（下稱B工廠）、J1、J2所示住宅（下稱J住宅），原所有權人均為被告詹益西，然原告提起本件訴訟後，被告詹益西已於106年9月14日將B工廠、C房屋、D鋪磚空地、
J工廠之事實上處分權移轉讓與被告郭特逢，被告郭特逢表明就本件拆屋還地之請求願承當訴訟（見本院卷三第3頁），並經對造同意等情，此有本院言詞辯論筆錄，桃園市政府稅務局蘆竹分局附卷足憑（見本院卷二第208頁至第209頁），核與上開規定相符，亦應予准許。
二、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加；按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第256、第255條第1項第2款、第3款條定有明文。經查：
㈠拆屋還地部分：
本件原告起訴時，就拆屋還地之訴訟上請求，原聲明「㈠被告應將坐落桃園市○○區○○段420、423、464、465、
466地號土地之地上物及其地基拆除，並將上開土地返還原告及其他共有人。」（見本院卷一第4頁）， 嗣復 追加拆除桃園市○○區○○段○○○○號土地之地上物（見本院卷二第
2頁），經參酌桃園蘆竹地政事務所繪製之附圖一、附圖二，以及被告郭特逢於106年9月14日已以買賣為原因，受讓取得B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠事實上處分權之事實，原告以民事訴之變更㈣狀更正本件拆屋還地部分之請求為「被告詹益倫、郭特逢應分別將如附表一『無權占用之地上物』欄所示之地上物拆除，並將附表一『無權占用土地範圍』、『占用面積』欄所示之土地回復泥土地可農用之狀態後，將該土地返還原告及其他共有人。」（見本院卷三第42頁至第43頁）。經核，原告追加請求拆除桃園市○○區○○段○○○○號土地之地上物，與本案原訴請拆除土地相鄰，且地上物之無權占有人相同，而請求將無權占用土地「回復泥土地可農用之狀態」部分，則係本於回復原狀之同一請求，要可認與原請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明，而與訴之追加要件無違，至其餘聲明變更部分，則係依附圖一、附圖二之複丈成果圖而為，僅屬補充事實上之陳述，揆諸前開說明，自應准許。
㈡不當得利部分：
原告就不當得利部分，原依附圖一、附圖二之複丈成果圖，以106年8月23日民事訴之變更聲明狀，更正聲明如附表二、三「原告106年8月23日民事訴之變更聲明狀之給付聲明」欄所示，嗣則追加郭特逢為被告，並變更聲明如附表二、三、四「原告107年3月6日民事訴之變更聲明狀㈣狀之給付聲明」欄所示，就追加訴請被告郭特逢給付不當得利部分，與本件請求具基礎事實同一性，而減縮按月給付不當得利起算日部分，則屬減縮應受判決事項之聲明，餘則均為更正，亦應予以准許。
三、被告郭特逢經合法通知，無正當理由未於最終言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：㈠兩造與其他共有人共有坐落桃園市○○區○○段423、424
、464、465、466地號土地（下稱系爭423、424、464、465、466土地），被告詹益倫之父 詹德泳 未經原告及其他共有人同意，於其上興築附圖一編號A1a、A1b所示工廠（下稱A1工廠）；編號A2a、A2b、A2c所示水泥路面（下稱A2水泥路面），被告詹益西未經原告及其他共有人同意，於其上興築B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠，無權占用系爭423、424、464、465、466土地，占用面積如附表一「使用面積」欄所示。詹德泳死亡後其所興築A1工廠、A2水泥路面等地上物，由被告詹益倫繼承取得；被告詹益西興築B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠地上物之事實上處分權，則於民國106年9月14日以買賣為原因，讓售予被告郭特逢。被告等所為無權占用之系爭土地之行為，顯已侵害原告及其他共有人之權益甚鉅，且獲有相當於租金之不當得利，爰依民法第821條、第767條第1項前段、中段之規定，請求被告詹益倫將A1工廠、A2水泥路面拆除，被告郭特逢將B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠拆除，並將附表一「無權占用土地範圍」、「占用面積」欄所示之土地騰空返還原告及其他共有人，並依民法第179條之規定，請求被告詹益倫、詹益西、郭特逢給付如附表二、三、四「107年
3月6日民事訴之變更聲明狀㈣狀之給付聲明」欄所示相當租金之不當得利等語。
㈡並聲明：
⒈被告詹益倫應將如附表一編號1『無權占用之地上物』欄所
示之地上物拆除，並將附表一編號1『無權占用土地範圍』、『占用面積』欄所示之土地回復泥土地可農用之狀態後，將該土地返還原告及其他共有人。
⒉被告郭特逢應將如附表一編號2『無權占用之地上物』欄所
示之地上物拆除，並將附表一編號2『無權占用土地範圍』、『占用面積』欄所示之土地回復泥土地可農用之狀態後，將該土地返還原告及其他共有人。
⒊被告詹益倫應給付原告各如附表二「原告107年3月6日民事訴之變更聲明狀㈣狀之給付聲明」欄所示之金額。
⒋被告詹益西應給付原告各如附表三「原告107年3月6日民事訴之變更聲明狀㈣狀之給付聲明」欄所示之金額。
⒌被告郭特逢應給付原告各如附表四「原告107年3月6日民事訴之變更聲明狀㈣狀之給付聲明」欄所示之金額。
⒍願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告詹益倫、詹益西則以：被告係依兩造祖先所簽訂昭和2年10月11日之契約書（下稱系爭契約書）及系爭423、424、464、465、466土地其餘共有人即訴外人 詹益智 、 詹淑華 、 詹琪瑛 、 詹益鑑 、 詹益能 、 詹益權 、 詹德卿 出具之土地所有權使用同意書（下稱系爭同意書）而有權占有系爭土地，況被告詹益倫興築之A1工廠、A2水泥路面，以及被告詹益西興築之B工廠、C房屋、
D鋪磚空地、J工廠均已達10餘年以上之久，原告前卻均未置喙，已可認有有默示分管契約之存在。退步言之，果認兩造間無默示分管契約存在，原告等人長時間未主張權利，致使被告信賴係有權占有系爭土地，今卻訴請拆屋還地，有違誠信，遑論原告持份合計僅1944分之84，縱被告將系爭423、424、464、465、466土地上之地物上拆除，原告所得使用、利用之範圍亦屬有限，原告等人主張被告拆屋還地，違反比例原則，顯構成民法第148條規定之權利濫用等語，資為抗辯。並聲明：
⒈原告之訴駁回。⒉如受不利判決，願供擔保請准宣告免假執行。
三、被告郭特逢未提出準備書狀作何聲明或陳述，僅到庭表示引用被告詹益西之抗辯，惟經本院再合法通知，卻未於最後言詞辯論期日到場。並聲明：原告之訴駁回。
四、原告主張其與被告共有系爭423、424、464、465、466土地，重測前土地地號分為桃園市○○區○○段200-4、200-1、200-2、200-3、200-5地號，而原告 詹益和 、詹 前蘆 、 詹前慶 、詹前同、詹 濬維 各於70年3月6日、85年1月23日、85年1月23日、86年10月6日、97年1月22日取得系爭423、424、464、465、466土地之應有部分，原告詹益和、詹前同、 詹濬維 之應有部分均為1944分之24，原告 詹前蘆 、詹前慶之應有部分則均為324分之1，而被告詹益倫於系爭464、465、466土地上興築A1工廠、A2水泥路面地上物；被告詹益西於系爭423、424、464地號土地上興築
B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠後，於106年9月14日將B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠之事實上處分權讓與被告郭特逢，A1工廠、A2水泥路面以及B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠各自占用系爭土地面積，則如附表一「占用面積」欄所示等節，為兩造所不爭執，有土地登記謄本（見本院卷二第71頁至148頁、第171頁至第189頁）、桃園市政府稅務局蘆竹分局附卷足憑（見本院卷二第208頁至第209頁）在卷可參，且經本院前囑託桃園蘆竹地政事務所人員測量屬實，製有勘驗筆錄（見本院卷一第191頁至第
195頁、卷二第26頁至第27頁）、附圖一、附圖二之複丈成果圖足按，堪予信實。
五、得心證之理由：原告主張被告詹益倫所有A1工廠、A2水泥路面，以及被告郭特逢所有B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠（前手為被告詹益西），存在無權占用系爭423、424、464、465、
466土地之情等節，為被告所否認，且以前揭情詞置辯，是本件厥應審究者為被告占用系爭土地，有無合法權源？經查：
㈠按所有人對於無權占有其所有物者，得請求返還之，對於妨
害其所有權者，得請求除去之；各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項前中段、第821條分別定有明文。按當事人主張有利於己之事實者，就其事實，有舉證之責任，民事訴訟法第277條定有明文。而以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院72年度臺上字第1552號判決意旨參照）。又所謂正當權源，係指依法律規定或契約關係，物之所有權人有提供或容忍占有使用之義務而言。A1工廠、A2水泥路面、B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠坐落之系爭423、424、464、465、466土地，為原告與其他共有人所有一節，為兩造所不爭執，揆諸前揭說明，被告自應就其所辯有權占用系爭土地之利己事實負舉證責任。㈡本件被告雖提出系爭契約書（見本院卷一第56至第59頁）、
兩造祖先來台祖灶受公系譜表（見本院卷一第62頁）、訴外人 詹福 之戶籍謄本（見本院卷一第61頁）及詹益智、詹淑華、詹琪瑛、詹益鑑、詹益能、詹益權、詹德卿具名之系爭同意書（見本院卷一第72至第74頁）、地籍圖資料（見本院卷一第70頁）等資料為證，辯稱：兩造祖先就系爭423、424、464、465、466土地存在分管約定，且土地之其餘共有人，曾同意被告詹益倫之父詹德泳及被告詹益西管理、使用A1工廠、A2水泥路面B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠占用之系爭423、424、464、465、466土地範圍，被告並非為無權佔有云云。然查：
⒈按私文書應由舉證人證其真正；私文書經本人或其代理人簽
名、蓋章或按指印或有法院或公證人之認證者，推定為真正；文書之真偽，得依核對筆跡或印跡證之，民事訴訟法第
357條、第358條第1項、第359條第1項有明定。是提出私文書為證者，應由舉證之人，證明私文書之真正，而文書之真正，得以本人之簽名、蓋章、按指印等推論私文書之真正。復按聲明書證，應提出文書為之。又私文書應提出其原本，但僅因文書之效力或解釋有爭執者，得提出繕本或影本。民事訴訟法第341條及第352條第2項分別定有明文。故聲明私文書，必須提出原本，始符合書證聲明程序，惟當事人文書之效力或解釋有爭執，得以其提出之影本依民事訴訟法第353條第2項規定，由法院自由心證判斷其效力，故當事人提出之私文書必須證其真正，始有形式之證據力，如他造否認，該私文書之影本在當事人未提出原本以前，不認該影本有任何形式之證據力，不得以其他之各式理由，認為當事人沒有偽造之必要而致民事訴訟法第352條第2項規定於不顧等（最高法院77年度台上字第1606號及93年度台上字第1210號判決可資參照）。經查，本件被告詹益倫、詹益西固提出系爭契約書（見本院卷一第56至第59頁），欲以資證明就其與他共有人間存在分管之約定云云，惟原告對於被告所提之系爭契約書否認其真正（見本院卷三第47頁背面），依前開說明，應由被告詹益倫、詹益西就此文書之真正負舉證之責任。然被告詹益倫、詹益西自陳系爭契約書之原本已經遺失，無法提供原本供本院核對，揆諸前揭說明，自難認系爭契約影本具有證據能力，無從作為認定兩造間存在分管約定之證據使用，本院自無由依自由心證予以判斷。
⒉甚且，姑不論原告所提系爭契約書影本本即欠缺證據能力，
單憑系爭契約書所載「 仝立 契約書人 詹登科 、 詹登安 、詹登土、 詹萬 、 詹房 、詹福、詹 蔡式旦 、 詹清連 、 詹桶 、 詹寬 、 詹來 、 詹借 、 詹欽 、 詹金 等有共業尚未分割當仝請公親到家商議 田畑 原 野山林 建物敷地座落桃園郡蘆竹庄中興經政府土地調查地番地目甲數特分額記載末尾之通今因該業尚未分割面特踏分額立石町為界，各有自耕地租及附加稅土地整理費農會費，並 田畑山林 原野變更水租特別賦課各項之稅金，該每年應得特分額攤納清楚，倘有遲延督促料各自負擔，此係各無反悔口恐無憑，特立契約書…。」之內容，亦無從據以推論兩造先祖就系爭423、424、464、465、466土地具體分管約定之內容為何，遑論系爭契約書所載土地地號（見本院卷一第58頁至第59頁），對照桃園市蘆竹地政事務所10
6年12月7日蘆地測字第1060015673號函文（見本院卷二第
205頁至第206頁）後，與本件相關部分僅系爭424、464、465土地，系爭423、466土地部分則未納入分管之範圍，與被告詹益倫A1工廠整體併使用系爭464、466土地，被告詹益西B工廠整體併使用系爭423、424、464土地之現況有異，系爭契約書得否作為被告使用現況之分管依據，至屬有疑。
⒊至被告詹益倫所提出其餘共有人詹益智、詹淑華、詹琪瑛、
詹益鑑、詹益能、詹益權、詹德卿具名之系爭同意書，固記載「所擁有地號：新中段464、新中段465、新中段466號，願同意詹益倫使用，絕無異議…」，並有上開共有人之簽名（見本院卷一第72頁至74頁），然被告詹益倫加上詹益智、詹淑華、詹琪瑛、詹益鑑、詹益能、詹益權、詹德卿等，明顯未達系爭464、465、466土地共有人之半數，且渠等合計之權利範圍亦未足應有部分半數，此等分管約定自無從拘束全體共有人，本院要難僅憑部分共有人所出具之系爭同意書，即逕謂被告詹益倫占有系爭464、465、466土地具有合法權源。另關於被告提出之地籍圖資料（見本院卷一第70頁）部分，雖可見被告詹益倫、詹益西分管範圍之繪載，然此等資料上未見有任何共有人之簽名，是此份資料亦無從據以作為系爭423、424、464、465、466土地之分管約定，被告所提之地籍圖資料，亦無可採。
⒋綜上，被告所提之前開資料，均無可認共有人間就系爭423
、424、464、465、466土地存在分管約定，而被告詹益倫、詹益西復未再提出其他事證可證明其所有之A1工廠、A2水泥路面、B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠，有占用系爭423、424、464、465、466土地之正當權源，被告就有權占有系爭423、424、464、465、466土地一節，顯未盡舉證責任，揆諸首開舉證責任原則，應認原告之主張為真實。是於被告郭特逢受讓取得B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠之事實上處分權後，原告依民法第767條第1項前段、中段之規定，請求被告詹益倫應將A1工廠、A2水泥路面等地上物拆除，將A1a、A1b、A2a、A2b、A2c土地騰空返還原告及其他共有人；被告郭特逢應將B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠等地上物拆除，將B1、B2、B3、C、D、J1、J2土地騰空返還原告及其他共有人，即屬有據。
而關於將A1a、A1b、A2a、A2b、A2c土地，以及B1、B2、B3、C、D、J1、J2土地回復泥土地可農用之狀態之訴求部分，本院審諸系爭423、424、464、465、466土地附近工廠林立，而原告亦未證明A1工廠、A2水泥路面、B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠地上物興築前，A1a、A1b、A2a、A2b、A2c土地，以及B1、B2、B3、C、D、J1、J2土地原均係處於可供農用之狀態，是原告此部分之請求，自難准許。
五、原告另依民法第179條之規定，請求被告給付相當於租金之不當得利損害，為被告以前揭情詞置辯。經查：
㈠按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益；依其利益之性質不能返還者，應償還其價額，民法第17
9條、第181條但書分別定有明文。又依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年台上字第1695號判例意旨參照）。被告詹益倫所有A1工廠、A2水泥路面，以及現為被告郭特逢所有、前為被告詹益西所有之B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠，無權占用系爭423、424、464、465、466土地如附表一「使用面積」欄所示，被告詹益倫、詹益西、郭特逢顯受有相當於租金之不當得利，致原告受有損害，揆諸前揭說明，原告自得依法請求相當於租金之不當得利。
㈡次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總
價額年息百分之十為限，土地法第97條第1項定有明文，此項規定於租用基地建築房屋準用之，同法第105條亦有明文。此所謂年息百分之10為限，乃指土地租金之最高限額而言，非謂所有土地租賃之租金必須照申報總價額年息百分之10計算之，尚須斟酌基地之位置、工商繁榮程度、使用人利用基地之經濟價值、所受利益等情事以為決定（最高法院臺上字第3071號判例可資參照）。另土地法第97條第1項所謂土地價額，係以法定地價為準，土地法施行法第25條定有明文。而法定地價，依土地法第148條規定，係指土地所有權人依土地法所申報之地價。查系爭423、424、464、465、
466土地位於桃園市蘆竹區，周圍工廠林立，與桃園市○○區○○街、中興路等路段，尚屬鄰近，有現場照片數張、網路地圖在卷足憑（見本院卷二第3頁至第14頁），本院參酌系爭土地附近之繁榮程度及土地利用情形，認被告詹益倫、詹益西、郭特逢因使用系爭土地所受相當於租金之利益，應以占用土地之申報地價年息百分之7計算為適當。
㈢而依卷附系爭423、424、464、465、466土地，土地重
測前後之土地地價第一類謄本（見本院卷三第57頁至第67頁），系爭423、424、464、465、466土地於100年至10
2、105年土地申報地價均各為800元/平方公尺、960元/平方公尺、1,440元/平方公尺，又A1工廠、A2水泥路面、B工廠、C房屋、D鋪磚空地、J工廠所示地上物占用系爭423、424、464、465、466土地之期間均逾5年，而原告詹益和、詹前蘆、詹前慶、詹前同、詹濬維於於100年前均已取得系爭423、424、464、465、466土地之應有部分所有權，經核計結果，原告等⑴請求被告詹益倫給付起訴狀繕本送達前五年即100年6月17日起至105年6月16日止如附表七所示相當於租金之不當得利，以及自起訴狀繕本送達翌日即105年6月17日起至原告返還A1a、A1b、A2a、A2b、A2c土地之日起，按月給付原告如附表七所示相當於租金之不當得利；⑵請求被告詹益西給付起訴狀繕本送達前5年即100年6月16日起至105年6月15日止（系爭423、464土地部分）、民事訴之追加聲明暨陳報狀繕本送達前
5年即101年1月18日至106年1月17日止（系爭424土地部分）如附表八所示相當於租金之不當得利，以及自民事訴之追加聲明暨陳報狀繕本送達翌日即106年1月18日至106年9月13日止，按月給付原告如附表八所示相當於租金之不當得利；⑶請求被告郭特逢給付自民事訴之追加聲明暨陳報狀繕本送達翌日即106年1月18日至106年9月13日止，按月給付原告如附表九所示相當於租金之不當得利，要屬有理，應予准許，逾後述相當租金不當得利部分，則屬無據，應予駁回。
六、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段請求被告詹益倫應將如附表一編號1「無權占用之地上物」欄所示之地上物拆除，將附表一編號1「無權占用土地範圍」、「占用面積」欄所示之土地騰空返還原告及其他共有人；請求被告郭特逢應將如附表一編號2「無權占用之地上物」欄所示之地上物拆除，將附表一編號2「無權占用土地範圍」、「占用面積」欄所示之土地騰空返還原告及其他共有人，另依民法第179條之規定，請求被告詹益倫應給付原告各如附表二「判決原告應給付金額」欄所示之金額；請求被告詹益西應給付原告各如附表三「判決原告應給付金額」欄所示之金額；請求被告郭特逢應給付原告各如附表四「判決原告應給付金額」欄所示之金額，不當得利，均為有理由，應予准許，原告逾此部分之請求，尚乏所據，不應准許。
七、本件原告與被告分別陳明願供擔保請准宣告及免為假執行，就原告勝訴部分，經核均無不合，爰分別酌定相當擔保金額准許之；至原告敗訴部分，其假執行之聲請已因訴之駁回而失所附麗，應予駁回。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中華民國107年3月31日
民事第一庭法官廖珮伶正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年4月9日
書記官黃敏維附表一（應拆除之地上物）┌──┬─────┬────┬───────────┬─────┬──────────┬───────┐│編號│無權占用人│占用地號│無權占用土地範圍│使用面積│無權占用之地上物│備註│├──┼─────┼────┼───────────┼─────┼──────────┼───────┤│1│詹益倫│464│附圖一編號A1a所示部分│709.22│工廠及其地基│⒈A1工廠占用│││││（本案稱A1a土地）│││A1a、A1b土││││├───────────┼─────┼──────────┤地│││││附圖一編號A2a所示部分│451.62│水泥路面及其地基│⒉A2水泥路面占│││││（本案稱A2a土地）│││用A2a、A2b│││├────┼───────────┼─────┼──────────┤、A2c土地││││466│附圖一編號A1b所示部分│238.23│工廠及其地基││││││（本案稱A1b土地）│││││││├───────────┼─────┼──────────┤│││││附圖一編號A2b所示部分│51.57│水泥路面及其地基││││││（本案稱A2b土地）││││││├────┼───────────┼─────┼──────────┤││││465│附圖一編號A2c所示部分│196.56│水泥路面及其地基││││││（本案稱A2c土地）││││├──┼─────┼────┼───────────┼─────┼──────────┼───────┤│2│郭特逢│423│附圖二編號B1所示部分│193.81│工廠及其地基│⒈B工廠占用B1│││││（本案稱B1土地）│││、B2、B3土地│││（前占用人│├───────────┼─────┼──────────┤⒉C房屋占用C│││為詹益西）││附圖一編號C所示部分│207.18│房屋及其地基│土地│││││（本案稱C土地）│││⒊D鋪磚空地占││││├───────────┼─────┼──────────┤用D土地│││││附圖一編號D所示部分│198.04│屋前鋪磚空地及其地基│⒋J工廠占用J1│││││（本案稱D土地）│││、J2土地││││├───────────┼─────┼──────────┤│││││附圖二編號J2所示部分│30.86│住宅及其地基││││││（本案稱J2土地）││││││├────┼───────────┼─────┼──────────┤││││464│附圖二編號B2所示部分│0.71│工廠及其地基││││││（本案稱B2土地）││││││├────┼───────────┼─────┼──────────┤││││424│附圖二編號B3所示部分│568.19│工廠及其地基││││││（本案稱B3土地）│││││││├───────────┼─────┼──────────┤│││││附圖二編號J1所示部分│357.57│住宅及其地基││││││（本案稱J1土地）││││└──┴─────┴────┴───────────┴─────┴──────────┴───────┘附表二（被告詹益倫應給付原告之金額）┌─────┬─────────────┬─────────────┬──────────────┐│給付對象│原告106年8月23日民事訴之│原告107年3月6日民事訴之│本件判決原告應給付金額│││變更聲明狀之給付聲明│變更聲明狀㈣狀之給付聲明│（幣別：新臺幣）│││（幣別：新臺幣）│（幣別：新臺幣）││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹益和│被告詹益倫應給付原告詹益和│被告詹益倫應給付原告詹益和│被告詹益倫應給付原告詹益和│││8萬9,478元，及自民事起訴│8萬9,478元，及自民事起訴│6,796元，及自106年6月17日│││狀繕本送達翌日起至返還附表│狀繕本送達翌日起至返還下列│起至返還下列土地予原告及其他│││一編號1所示土地予原告及其│土地予原告及其他共有人之日│共有人之日止，按月給付原告詹│││他共有人之日止，按月給付原│止，按月給付原告詹益和如下│益和如下之金額：│││告詹益和1,491元。│之金額：│⑴A1a土地部分：74元││││⑴A1a土地部分：642元│⑵A1b土地部分：25元││││⑵A1b土地部分：215元│⑶A2a土地部分：47元││││⑶A2a土地部分：409元│⑷A2b土地部分：5元││││⑷A2b土地部分：47元│⑸A2c土地部分：20元││││⑸A2c土地部分：178元│⑹前開⑴至⑸總計：171元││││⑹前開⑴至⑸總計：1,491元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前蘆│被告詹益倫應給付原告詹前蘆│被告詹益倫應給付原告詹前蘆│被告詹益倫應給付原告詹前│││2萬2,396元，及自民事起訴│2萬2,396元，及自民事起訴│蘆1,699元，及自106年6月17│││狀繕本送達翌日起至返還附表│狀繕本送達翌日起至返還下列│日起至返還下列土地予原告及其│││一編號1所示土地予原告及其│土地予原告及其他共有人之日│他共有人之日止，按月給付原告│││他共有人之日止，按月給付原│止，按月給付原告詹前蘆如下│詹前蘆如下之金額：│││告詹前蘆373元。│之金額：│⑴A1a土地部分：18元││││⑴A1a土地部分：161元│⑵A1b土地部分：6元││││⑵A1b土地部分：54元│⑶A2a土地部分：12元││││⑶A2a土地部分：102元│⑷A2b土地部分：1元││││⑷A2b土地部分：12元│⑸A2c土地部分：5元││││⑸A2c土地部分：44元│⑹前開⑴至⑸總計：42元││││⑹前開⑴至⑸總計：373元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前慶│被告詹益倫應給付原告詹前慶│被告詹益倫應給付原告詹前慶│被告詹益倫應給付原告詹前│││2萬2,396元，及自民事起訴│8萬9,478元，及自民事起訴│慶1,699元，及自106年6月17│││狀繕本送達翌日起至返還附表│狀繕本送達翌日起至返還下列│日起至返還下列土地予原告及其│││一編號1所示土地予原告及其│土地予原告及其他共有人之日│他共有人之日止，按月給付原告│││他共有人之日止，按月給付原│止，按月給付原告詹前慶如下│詹前慶如下之金額：│││告詹前慶373元。│之金額：│⑴A1a土地部分：18元││││⑴A1a土地部分：161元│⑵A1b土地部分：6元││││⑵A1b土地部分：54元│⑶A2a土地部分：12元││││⑶A2a土地部分：102元│⑷A2b土地部分：1元││││⑷A2b土地部分：12元│⑸A2c土地部分：5元││││⑸A2c土地部分：44元│⑹前開⑴至⑸總計：42元││││⑹前開⑴至⑸總計：373元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前同│被告詹益倫應給付原告詹前同│被告詹益倫應給付原告詹前同│被告詹益倫應給付原告詹前│││8萬9,478元，及自民事起訴│8萬9,478元，及自民事起訴│同6,796元，及自106年6月17│││狀繕本送達翌日起至返還附表│狀繕本送達翌日起至返還下列│日起至返還下列土地予原告及其│││一編號1所示土地予原告及其│土地予原告及其他共有人之日│他共有人之日止，按月給付原告│││他共有人之日止，按月給付原│止，按月給付原告詹前同如下│詹前同如下之金額：│││告詹前同1,491元。│之金額：│⑴A1a土地部分：74元││││⑴A1a土地部分：642元│⑵A1b土地部分：25元││││⑵A1b土地部分：215元│⑶A2a土地部分：47元││││⑶A2a土地部分：409元│⑷A2b土地部分：5元││││⑷A2b土地部分：47元│⑸A2c土地部分：20元││││⑸A2c土地部分：178元│⑹前開⑴至⑸總計：171元││││⑹前開⑴至⑸總計：1,491元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹濬維│被告詹益倫應給付原告詹濬維│被告詹益倫應給付原告詹濬維│被告詹益倫應給付原告詹濬│││8萬9,478元，及自民事起訴│8萬9,478元，及自民事起訴│維6,796元，及自106年6月17│││狀繕本送達翌日起至返還附表│狀繕本送達翌日起至返還下列│日起至返還下列土地予原告及其│││一編號1所示土地予原告及其│土地予原告及其他共有人之日│他共有人之日止，按月給付原告│││他共有人之日止，按月給付原│止，按月給付原告詹濬維如下│詹濬維如下之金額：│││告詹濬維1,491元。│之金額：│⑴A1a土地部分：74元││││⑴A1a土地部分：642元│⑵A1b土地部分：25元││││⑵A1b土地部分：215元│⑶A2a土地部分：47元││││⑶A2a土地部分：409元│⑷A2b土地部分：5元││││⑷A2b土地部分：47元│⑸A2c土地部分：20元││││⑸A2c土地部分：178元│⑹前開⑴至⑸總計：171元││││⑹前開⑴至⑸總計：1,491元││└─────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘附表三（被告詹益西應給付原告之金額）┌─────┬─────────────┬─────────────┬──────────────┐│給付對象│原告106年8月23日民事訴之│原告107年3月6日民事訴之│本件判決原告應給付金額│││變更聲明狀之給付聲明│變更聲明狀㈣狀之給付聲明│（幣別：新臺幣）│││（幣別：新臺幣）│（幣別：新臺幣）││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹益和│⒈被告詹益西應給付原告詹益│⒈被告詹益西應給付原告詹益│被告詹益西應給付原告詹益和│││和3萬4,255元，及自民事│和3萬4,255元，及自民事│6,718元，及106年1月18日起│││起訴狀繕本送達翌日起至返│訴之追加聲明暨陳報狀繕本│至106年9月13日止，按月給付│││還附表一編號2所示土地予│送達翌日起至106年9月13│原告詹益和162元。│││原告及其他共有人之日止，│日止，按月給付原告詹益和││││按月給付原告詹益和571元│571元。││││。│⒉被告詹益西應給付原告詹益││││⒉被告詹益西應給付原告詹益│和4萬9,717元，及民事訴││││和4萬9,717元，及民事訴│之追加聲明暨陳報狀繕本送││││之追加聲明暨陳報狀繕本送│達翌日起至106年9月13日止││││達翌日起至返還附表一編號│，按月給付原告詹益和829││││2所示土地予原告及其他共│元。││││有人之日止，按月給付原告│││││詹益和829元。│││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前蘆│⒈被告詹益西應給付原告詹前│⒈被告詹益西應給付原告詹前│被告詹益西應給付原告詹前│││蘆8,564元，及自民事起訴│蘆8,564元，及自民事訴之│蘆1,679元，及106年1月18日│││狀繕本送達翌日起至返還附│追加聲明暨陳報狀繕本送達│起至106年9月13日止，按月給│││表一編號2所示土地予原告│翌日起至106年9月13日止│付原告詹前蘆41元。│││及其他共有人之日止，按月│，按月給付原告詹前蘆143││││給付原告詹前蘆143元。│元。││││⒉被告詹益西應給付原告詹前│⒉被告詹益西應給付原告詹前││││蘆1萬2,429元，及民事訴│蘆1萬2,429元，及民事訴││││之追加聲明暨陳報狀繕本送│之追加聲明暨陳報狀繕本送││││達翌日起至返還附表一編號│達翌日起至106年9月13日││││2所示土地予原告及其他共│止，按月給付原告詹前蘆││││有人之日止，按月給付原告│207元。││││詹前蘆207元。│││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前慶│⒈被告詹益西應給付原告詹前│⒈被告詹益西應給付原告詹前│被告詹益西應給付原告詹前慶│││慶8,564元，及自民事起訴│慶8,564元，及自民事訴之│1,679元，及106年1月18日起│││狀繕本送達翌日起至返還附│追加聲明暨陳報狀繕本送達│至106年9月13日止，按月給付│││表一編號2所示土地予原告│翌日起至106年9月13日止│原告詹前慶41元。│││及其他共有人之日止，按月│，按月給付原告詹前慶143││││給付原告詹前慶143元。│元。││││⒉被告詹益西應給付原告詹前│⒉被告詹益西應給付原告詹前││││慶1萬2,429元，及民事訴│慶1萬2,429元，及民事訴││││之追加聲明暨陳報狀繕本送│之追加聲明暨陳報狀繕本送││││達翌日起至返還附表一編號│達翌日起至106年9月13日││││2所示土地予原告及其他共│止，按月給付原告詹前慶││││有人之日止，按月給付原告│207元。││││詹前慶207元。│││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前同│⒈被告詹益西應給付原告詹前│⒈被告詹益西應給付原告詹前│被告詹益西應給付原告詹前同6,│││同3萬4,255元，及自民事│同3萬4,255元，及自民事│718元，及106年1月18日起至│││起訴狀繕本送達翌日起至返│訴之追加聲明暨陳報狀繕本│106年9月13日止，按月給付原│││還附表一編號2所示土地予│送達翌日起至106年9月13│告詹前同162元。│││原告及其他共有人之日止，│日止，按月給付原告詹前││││按月給付原告詹前同571元│同571元。││││。│⒉被告詹益西應給付原告詹前││││⒉被告詹益西應給付原告詹前│同4萬9,717元，及民事訴││││同4萬9,717元，及民事訴│之追加聲明暨陳報狀繕本送││││之追加聲明暨陳報狀繕本送│達翌日起至106年9月13日││││達翌日起至返還附表一編號│止，按月給付原告詹前同││││2所示土地予原告及其他共│829元。││││有人之日止，按月給付原告│││││詹前同829元。│││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹濬維│⒈被告詹益西應給付原告詹濬│⒈被告詹益西應給付原告詹濬│被告詹益西應給付原告詹濬維6,│││維3萬4,255元，及自民事│維3萬4,255元，及自民事│718元，及106年1月18日起至│││起訴狀繕本送達翌日起至返│訴之追加聲明暨陳報狀繕本│106年9月13日止，按月給付原│││還附表一編號2所示土地予│送達翌日起至106年9月13│告詹濬維162元。│││原告及其他共有人之日止，│日止，按月給付原告詹濬││││按月給付原告詹濬維571元│維571元。││││。│⒉被告詹益西應給付原告詹濬││││⒉被告詹益西應給付原告詹濬│維4萬9,717元，及民事訴││││維4萬9,717元，及民事訴│之追加聲明暨陳報狀繕本送││││之追加聲明暨陳報狀繕本送│達翌日起至106年9月13日││││達翌日起至返還附表一編號│止，按月給付原告詹濬維││││2所示土地予原告及其他共│829元。││││有人之日止，按月給付原告│││││詹濬維829元。│││└─────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘附表四（被告郭特逢應給付原告之金額）┌─────┬─────────────┬─────────────┬──────────────┐│給付對象│原告106年8月23日民事訴之│原告107年3月6日民事訴之│本件判決原告應給付金額│││變更聲明狀之給付聲明│變更聲明狀㈣狀之給付聲明│（幣別：新臺幣）│││（幣別：新臺幣）│（幣別：新臺幣）││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹益和│無│⒈被告郭特逢應自106年9月│被告郭特逢應自106年9月14日││││14日起至返還下列土地予原│起至返還下列土地予原告及其他││││告及其他共有人之日止，按│共有人之日止，按月給付原告詹││││月給付原告詹益和如下之金│益和如下之金額：││││額：│⑴B1土地部分：20元││││⑴B1土地部分：175元│⑵B2土地部分：1元││││⑵B2土地部分：1元│⑶B3土地部分：59元││││⑶C土地部分：188元│⑷C土地部分：21元││││⑷D土地部分：179元│⑸D土地部分：21元││││⑸J2土地部分：28元│⑹J1土地部分：37元││││⑹前開⑴至⑸總計：571元│⑺J2土地部分：3元│││││⑻前開⑴至⑺總計：162元││││⒉被告郭特逢應自106年9月│││││14日起至返還下列土地予原│││││告及其他共有人之日止，按│││││月給付原告詹益和如下之金│││││額：│││││⑴B3土地部分：509元│││││⑵J2土地部分：320元│││││⑶前開⑴至⑸總計：829元││││││││││││││││││││││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前蘆│無│⒈被告郭特逢應自106年9月│被告郭特逢應自106年9月14日││││14日起至返還下列土地予原│起至返還下列土地予原告及其他││││告及其他共有人之日止，按│共有人之日止，按月給付原告詹││││月給付原告詹前蘆如下之金│前蘆如下之金額：││││額：│⑴B1土地部分：5元││││⑴B1土地部分：43元│⑵B2土地部分：1元││││⑵B2土地部分：1元│⑶B3土地部分：15元││││⑶C土地部分：47元│⑷C土地部分：5元││││⑷D土地部分：45元│⑸D土地部分：5元││││⑸J2土地部分：7元│⑹J1土地部分：9元││││⑹前開⑴至⑸總計：143元│⑺J2土地部分：1元│││││⑻前開⑴至⑺總計：41元││││⒉被告郭特逢應自106年9月│││││14日起至返還下列土地予原│││││告及其他共有人之日止，按│││││月給付原告詹前蘆如下之金│││││額：│││││⑴B3土地部分：127元│││││⑵J2土地部分：80元│││││⑶前開⑴至⑸總計：207元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前慶│無│⒈被告郭特逢應自106年9月│被告郭特逢應自106年9月14日││││14日起至返還下列土地予原│起至返還下列土地予原告及其他││││告及其他共有人之日止，按│共有人之日止，按月給付原告詹││││月給付原告詹前慶如下之金│前慶如下之金額：││││額：│⑴B1土地部分：5元││││⑴B1土地部分：43元│⑵B2土地部分：1元││││⑵B2土地部分：1元│⑶B3土地部分：15元││││⑶C土地部分：47元│⑷C土地部分：5元││││⑷D土地部分：45元│⑸D土地部分：5元││││⑸J2土地部分：7元│⑹J1土地部分：9元││││⑹前開⑴至⑸總計：143元│⑺J2土地部分：1元│││││⑻前開⑴至⑺總計：41元││││⒉被告郭特逢應自106年9月│││││14日起至返還下列土地予原│││││告及其他共有人之日止，按│││││月給付原告詹前慶如下之金│││││額：│││││⑴B3土地部分：127元│││││⑵J2土地部分：80元│││││⑶前開⑴至⑸總計：207元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹前同│無│⒈被告郭特逢應自106年9月│被告郭特逢應自106年9月14日││││14日起至返還下列土地予原│起至返還下列土地予原告及其他││││告及其他共有人之日止，按│共有人之日止，按月給付原告詹││││月給付原告詹前同如下之金│前同如下之金額：││││額：│⑴B1土地部分：20元││││⑴B1土地部分：175元│⑵B2土地部分：1元││││⑵B2土地部分：1元│⑶B3土地部分：59元││││⑶C土地部分：188元│⑷C土地部分：21元││││⑷D土地部分：179元│⑸D土地部分：21元││││⑸J2土地部分：28元│⑹J1土地部分：37元││││⑹前開⑴至⑸總計：571元│⑺J2土地部分：3元│││││⑻前開⑴至⑺總計：162元││││⒉被告郭特逢應自106年9月│││││14日起至返還下列土地予原│││││告及其他共有人之日止，按│││││月給付原告詹前同如下之金│││││額：│││││⑴B3土地部分：509元│││││⑵J2土地部分：320元│││││⑶前開⑴至⑸總計：829元││├─────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤│原告詹濬維│無│⒈被告郭特逢應自106年9月│被告郭特逢應自106年9月14日││││14日起至返還下列土地予原│起至返還下列土地予原告及其他││││告及其他共有人之日止，按│共有人之日止，按月給付原告詹││││月給付原告詹濬維如下之金│濬維如下之金額：││││額：│⑴B1土地部分：20元││││⑴B1土地部分：175元│⑵B2土地部分：1元││││⑵B2土地部分：1元│⑶B3土地部分：59元││││⑶C土地部分：188元│⑷C土地部分：21元││││⑷D土地部分：179元│⑸D土地部分：21元││││⑸J2土地部分：28元│⑹J1土地部分：37元││││⑹前開⑴至⑸總計：571元│⑺J2土地部分：3元│││││⑻前開⑴至⑺總計：162元││││⒉被告郭特逢應自106年9月│││││14日起至返還下列土地予原│││││告及其他共有人之日止，按│││││月給付原告詹濬維如下之金│││││額：│││││⑴B3土地部分：509元│││││⑵J2土地部分：320元│││││⑶前開⑴至⑸總計：829元││└─────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘附表五（訴訟費用之負擔）
┌──────┬─────────┐│當事人│訴訟費用分擔比例│├──────┼─────────┤│被告詹益倫│1/2│├──────┼─────────┤│被告詹益西│1/10│├──────┼─────────┤│被告郭特逢│2/5│└──────┴─────────┘附表六（兩造應供擔保及反擔保之金額）┌──┬──────────┬───────────────┬────────────────┐│編號│假執行範圍│供擔保金額（新臺幣）│反供擔保金額│││││（新臺幣）│├──┼──────────┼───────────────┼────────────────┤│1│主文第1項部分│原告以新臺幣484萬元為被告詹益│被告詹益倫以1,449萬5,360元為原告││││倫供擔保後。│供擔保後。│├──┼──────────┼───────────────┼────────────────┤│2│主文第2項部分│原告以新臺幣457萬元為被告郭特│被告郭特逢以1,369萬5,360元為原││││逢供擔保後。│告供擔保後。│├──┼──────────┼───────────────┼────────────────┤│3│主文第3項部分│㈠就已確定金額部分：│㈠就已確定金額部分：││││原告詹益和、詹前同、詹濬維各以│被告詹益倫各以6,796元為原告詹益││││2,300元為被告詹益倫供擔保後；│和、詹前同、詹濬維供擔保後；被告││││原告詹前蘆、詹前慶各以600元為│詹益倫以1,699元為原告詹前蘆、詹││││被告詹益倫供擔保後。│前慶供擔保後。│││││││││㈡就按月給付部分：│㈡就按月給付部分：││││原告詹益和、詹前同、詹濬維各以│被告詹益倫各以171元為原告詹益和││││60元為被告詹益倫供擔保後，原告│、詹前同、詹濬維供擔保後；被告詹││││詹前蘆、詹前慶各以15元為被告詹│益倫各42元為原告詹前蘆、詹前慶供││││益倫供擔保後。│擔保後。│├──┼──────────┼───────────────┼────────────────┤│4│主文第4項部分│㈠就已確定金額部分：│㈠就已確定金額部分：││││原告詹益和、詹前同、詹濬維各以│被告詹益西各以6,718元為原告詹益││││2,300元為被告詹益西供擔保後；│和、詹前同、詹濬維供擔保後；被告││││原告詹前蘆、詹前慶各以600元為│詹益倫以1,699元為原告詹前蘆、詹││││被告詹益西供擔保後。│前慶供擔保後。│││││││││㈡就按月給付部分：│㈡就按月給付部分：││││原告詹益和、詹前同、詹濬維各以│被告詹益西各以162元為原告詹益和││││60元為被告詹益西供擔保後，原告│、詹前同、詹濬維供擔保後；被告詹││││詹前蘆、詹前慶各以15元為被告詹│益西各41元為原告詹前蘆、詹前慶供││││益西供擔保後。│擔保後。│├──┼──────────┼───────────────┼────────────────┤│5│主文第5項部分│㈠就按月給付部分：│㈠就按月給付部分：││││原告詹益和、詹前同、詹濬維各以│被告郭特逢各以162元為原告詹益和││││60元為被告郭特逢供擔保後，原告│、詹前同、詹濬維供擔保後；被告郭││││詹前蘆、詹前慶各以15元為被告郭│特逢各41元為原告詹前蘆、詹前慶供││││特逢供擔保後。│擔保後。│└──┴──────────┴───────────────┴────────────────┘附表七：被告詹益倫占用期間之不當得利數額┌──────────┬────────────────────────────────────────────────┐│占用系爭土地面積│不當得利之計算（小數點以下四捨五入，惟如不足1元，以1元計）│├──────────┼──────────┬─────┬────┬──┬───────┬────────┬──────┤│被告詹益倫占用部分：│占用時間│占用面積（│申報地價│年息│應有部分│計算式│不當得利數額││⒈A1ａ土地：709.22│*100.6.17~105.6.16│平方公尺）│（元/平│├───────┼────────┼──────┤│⒉A2a土地：451.62│││方公尺）││⒈詹益和、詹前││││⒊A1b土地：238.23│││││同、詹濬維││││⒋A2b土地：51.57││││├───────┤│││⒌A2c土地：196.56│││││⒉詹前蘆、詹前││││⒍面積共計：1,647.2│││││慶││││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│*系爭464、465、│100.6.17~101.12.31│1,647.2│800│7％│⒈24/1944│1,647.2800│1,756││466土地部分│*共計約1年又6.5個│││││7％24/1944││││月│││││（1＋13/24）│││││││├───────┼────────┼──────┤│*起訴狀繕繕本於105│││││⒉1/324│1,647.2800│439││年6月16日送達被告││││││7％1/324│││詹益倫，起訴狀繕本││││││（1＋13/24）│││送達前五年之期間為├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│100年6月17日至│102.1.1~104.12.31│1,647.2│960│7％│⒈24/1944│1,647.2960│4,100││105年6月16日│*共計為3年│││││7％24/1944│││││││││3│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│1,647.2960│1,025││││││││7％1/324│││││││││3│││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││105.1.1~105.6.16│1,647.2│1,440│7％│⒈24/1944│1,647.21,440│940│││*共計約5.5個月│││││7％24/1944│││││││││11/24│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│1,647.21,440│235││││││││7％1/324│││││││││11/24│││├──────────┼─────┴────┴──┴───────┴────────┴──────┤││100.6.17~105.6.16│總計：││││⒈詹益和、詹前同、詹濬維：6,796【計算式：1,756＋4,100＋940＝6,796】││││⒉詹前蘆、詹前慶：1,699【計算式：439＋1,025＋235＝1,699】││├──────────┼─────┬────┬──┬───────┬────────┬──────┤││起訴狀繕本送達翌日即│A1ａ土地：│1,440│7％│⒈24/1944│709.221,440│74│││106年6月17日起至返│709.22││││7％24/1944││││還A1a、A1b、A2a、│││││1/12││││A2b、A2c土地予原告│││├───────┼────────┼──────┤││及其他共有人之日止，││││⒉1/324│709.221,440│18│││按月應給付之金額│││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││A1b土地：│1,440│7％│⒈24/1944│238.231,440│25││││238.23││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│238.231,440│6││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││A2a土地：│1,440│7％│⒈24/1944│451.621,440│47││││451.62││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│451.621,440│12││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││A2b土地：│1,440│7％│⒈24/1944│51.571,440│5││││51.57││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│51.571,440│1││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││A2c土地：│1,440│7％│⒈24/1944│196.561,440│20││││196.56││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│196.561,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12│││├──────────┼─────┴────┴──┴───────┴────────┴──────┤││起訴狀繕本送達翌日即│總計：│││106年6月17日起至返│⒈原告詹益和、詹前蘆、詹前 慶得 請求之金額：│││還A1a、A1b、A2a、│⑴A1a土地部分：74元│││A2b、A2c土地予原告│⑵A1b土地部分：25元│││及其他共有人之日止，│⑶A2a土地部分：47元│││按月應給付之金額│⑷A2b土地部分：5元││││⑸A2c土地部分：20元││││⑹前開⑴至⑸總計：171元││││││││⒉原告詹前蘆、 詹前慶得 請求之金額：││││⑴A1a土地部分：18元││││⑵A1b土地部分：6元││││⑶A2a土地部分：12元││││⑷A2b土地部分：1元││││⑸A2c土地部分：5元││││⑹前開⑴至⑸總計：42元│└──────────┴──────────┴─────────────────────────────────────┘附表八：被告詹益西占用期間之不當得利數額┌──────────┬────────────────────────────────────────────────┐│占用系爭土地面積│不當得利之計算（小數點以下四捨五入，惟如不足1元，以1元計）│├──────────┼──────────┬─────┬────┬──┬───────┬────────┬──────┤│被告詹益西占用部分：│占用時間│占用面積（│申報地價│年息│應有部分│計算式│不當得利數額││⒈B1土地：193.81│*100.6.16~105.6.15│平方公尺）│（元/平│├───────┼────────┼──────┤│⒉C土地：207.18│││方公尺）││⒈詹益和、詹前││││⒊D土地：198.04│││││同、詹濬維││││⒋J2土地：30.86││││├───────┤│││⒌B2土地：0.71│││││⒉詹前蘆、詹前││││⒍面積共計：630.6│││││慶││││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│*系爭423、464土地│100.6.16~101.12.31*│630.6│800│7％│⒈24/1944│630.6800│672││部分│*共計為1年又6.5個│││││7％24/1944││││月│││││（1＋13/24）│││*起訴狀繕繕本於105│*重測前分為中興段│││├───────┼────────┼──────┤│年6月15日送達被告│200-2、200-3、││││⒉1/324│630.6800│168││詹益西，起訴狀繕本│200-4、200-5│││││7％1/324│││送達前五年之期間為│地號│││││（1＋13/24）│││100年6月16日至├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│105年6月15日│102.1.1~104.12.31│630.6│960│7％│⒈24/1944│630.6960│1,569│││*共計為3年│││││7％24/1944│││││││││3│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│630.6960│392││││││││7％1/324│││││││││3│││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││105.1.1~105.6.15│630.6│1,440│7％│⒈24/1944│630.61,440│360│││*共計為5.5個月│││││7％24/1944│││││││││11/24│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│630.61,440│90││││││││7％1/324│││││││││11/24││├──────────┼──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│被告詹益西占用部分：│占用時間│占用面積（│申報地價│年息│應有部分│計算式│不當得利數額││⒈B3土地：568.19│（101.1.18~106.1.17│平方公尺）│（元/平│├───────┼────────┼──────┤│⒉J1土地：357.57│）││方公尺）││⒈詹益和、詹前││││⒊面積共計：925.76│││││同、詹濬維││││││││├───────┤│││*系爭424地號土地部│││││⒉詹前蘆、詹前││││分│││││慶││││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│*民事訴之追加聲明暨│101.1.18~101.12.31│925.76│800│7％│⒈24/1944│925.76800│613││陳報狀繕本於106年│*共計約11.5個月│││││7％24/1944│││1月17日送達被告詹│*重測前分為中興段│││││23/24│││益西，民事訴之追加│200-1地號│││├───────┼────────┼──────┤│聲明暨陳報狀繕本送│││││⒉1/324│925.76800│153││達前五年之期間為││││││7％1/324│││101年月18日至106││││││23/24│││年1月17日├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││102.1.1~104.12.31│925.76│960│7％│⒈24/1944│925.76960│2,304│││*共計為3年│││││7％24/1944│││││││││3│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│925.76960│576││││││││7％1/324│││││││││3│││├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││105.1.1~106.1.17│925.76│1,440│7％│⒈24/1944│925.761,440│1,200│││*共計為1年又0.5個月│││││7％24/1944│││││││││（1＋1/24）│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│925.761,440│300││││││││7％1/324│││││││││（1＋1/24）│││├──────────┼─────┴────┴──┴───────┴────────┴──────┤││100.6.16~105.6.15│總計：│││*B1、C、D、J2、│⒈詹益和、詹前同、詹濬維：6,718│││B2土地部分│【計算式：672＋1,569＋360＋613＋2,304＋1,200＝6,718】││││⒉詹前蘆、詹前慶：1,679│││101.1.18~106.1.17│【計算式：168＋392＋90＋153＋576＋300＝1,679】│││*B3、J1土地部分││││││├──────────┼──────────┼─────┬────┬──┬───────┬────────┬──────┤│被告詹益西占用部分：│占用時間│占用面積（│申報地價│年息│應有部分│計算式│不當得利數額││⒈B1土地：193.81││平方公尺）│（元/平│├───────┼────────┼──────┤│⒉C土地：207.18│││方公尺）││⒈詹益和、詹前││││⒊D土地：198.04│││││同、詹濬維││││⒋J2土地：30.86││││├───────┤│││⒌B2土地：0.71│││││⒉詹前蘆、詹前││││⒍B3土地：568.19│││││慶││││⒎J1土地：357.57├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││民事訴之追加聲明暨陳│B1土地：│1,440│7％│⒈24/1944│193.811,440│20│││報狀繕本送達翌日即│193.81││││7％24/1944││││106年1月18日起至│││││1/12││││106年9月13日止，每│││││││││月應給付之金額│││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│193.811,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││B2土地：│1,440│7％│⒈24/1944│0.711,440│1││││0.71││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│0.711,440│1││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││B3土地：│1,440│7％│⒈24/1944│568.191,440│59││││568.19││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│568.191,440│15││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││C土地：│1,440│7％│⒈24/1944│207.181,440│21││││207.18││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│207.181,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││D土地：│1,440│7％│⒈24/1944│198.041,440│21││││198.04││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│198.041,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││J1土地：│1,440│7％│⒈24/1944│357.571,440│37││││357.57││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│357.571,440│9││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││J2土地：│1,440│7％│⒈24/1944│30.861,440│3││││30.86││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│30.861,440│1││││││││7％1/324│││││││││1/12│││├──────────┼─────┴────┴──┴───────┴────────┴──────┤││民事訴之追加聲明暨陳│總計：│││報狀繕本送達翌日即│⒈原告詹益和、詹前蘆、詹前慶得請求之金額：│││106年1月18日起至│⑴B1土地部分：20元│││106年9月13日止，每│⑵B2土地部分：1元│││月應給付之金額│⑶B3土地部分：59元││││⑷C土地部分：21元││││⑸D土地部分：21元││││⑹J1土地部分：37元││││⑺J2土地部分：3元││││⑻前開⑴至⑺總計：162元││││││││⒉原告詹前蘆、詹前慶得請求之金額：││││⑴B1土地部分：5元││││⑵B2土地部分：1元││││⑶B3土地部分：15元││││⑷C土地部分：5元││││⑸D土地部分：5元││││⑹J1土地部分：9元││││⑺J2土地部分：1元││││⑻前開⑴至⑺總計：41元│└──────────┴──────────┴─────────────────────────────────────┘附表九：被告郭特逢占用期間之不當得利數額┌──────────┬────────────────────────────────────────────────┐│占用系爭土地面積│不當得利之計算（小數點以下四捨五入，惟如不足1元，以1元計）│├──────────┼──────────┬─────┬────┬──┬───────┬────────┬──────┤│被告郭特逢占用部分：│占用時間│占用面積（│申報地價│年息│應有部分│計算式│不當得利數額││⒈B1土地：193.81││平方公尺）│（元/平│├───────┼────────┼──────┤│⒉C土地：207.18│││方公尺）││⒈詹益和、詹前││││⒊D土地：198.04│││││同、詹濬維││││⒋J2土地：30.86││││├───────┤│││⒌B2土地：0.71│││││⒉詹前蘆、詹前││││⒍B3土地：568.19│││││慶││││⒎J1土地：357.57├──────────┼─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤││106年9月14日起至返│B1土地：│1,440│7％│⒈24/1944│193.811,440│20│││還B1、B2、B3、C、D│193.81││││7％24/1944││││、J1、J2土地予原告及│││││1/12││││其他共有人之日止，按│││││││││月應給付之金額│││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│193.811,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││B2土地：│1,440│7％│⒈24/1944│0.711,440│1││││0.71││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│0.711,440│1││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││B3土地：│1,440│7％│⒈24/1944│568.191,440│59││││568.19││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│568.191,440│15││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││C土地：│1,440│7％│⒈24/1944│207.181,440│21││││207.18││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│207.181,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││D土地：│1,440│7％│⒈24/1944│198.041,440│21││││198.04││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│198.041,440│5││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││J1土地：│1,440│7％│⒈24/1944│357.571,440│37││││357.57││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│357.571,440│9││││││││7％1/324│││││││││1/12││││├─────┼────┼──┼───────┼────────┼──────┤│││J2土地：│1,440│7％│⒈24/1944│30.861,440│3││││30.86││││7％24/1944│││││││││1/12│││││││├───────┼────────┼──────┤││││││⒉1/324│30.861,440│1││││││││7％1/324│││││││││1/12│││├──────────┼─────┴────┴──┴───────┴────────┴──────┤││106年9月14日起至返│總計：│││還B1、B2、B3、C、D│⒈原告詹益和、詹前蘆、詹前慶得請求之金額：│││、J1、J2土地予原告及│⑴B1土地部分：20元│││其他共有人之日止，按│⑵B2土地部分：1元│││月應給付之金額│⑶B3土地部分：59元││││⑷C土地部分：21元││││⑸D土地部分：21元││││⑹J1土地部分：37元││││⑺J2土地部分：3元││││⑻前開⑴至⑺總計：162元││││││││⒉原告詹前蘆、詹前慶得請求之金額：││││⑴B1土地部分：5元││││⑵B2土地部分：1元││││⑶B3土地部分：15元││││⑷C土地部分：5元││││⑸D土地部分：5元││││⑹J1土地部分：9元││││⑺J2土地部分：1元││││⑻前開⑴至⑺總計：41元│└──────────┴──────────┴─────────────────────────────────────┘