裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第171號民事裁定
裁判日期：民國112年06月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第171號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人即債務人 江益全 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)①102年9月5日②109年11月18日③110年2月24日。
（二）權利種類：①②③最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）①18,360,000元②4,410,000元③6,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：①132年9月1日②139年11月16日③140年2月22日。
（五）擔保債權種類及範圍：①②③擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）清償日期：①②③依照各個契約約定。
（七）利息(率)：①②③依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：①②③依照各個契約約定。
（九）違約金：①②③依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：①②③行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：①②③江益全，債務額比例：全部。
嗣債務人江益全於①102年9月6日②109年11月19日③110年2月26日向聲請人借款①15,300,000元②75,000,000元③5,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①122年9月6日②110年11月19日③111年2月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自①112年2月6日②112年2月19日③112年1月26日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金總計22,058,106元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年6月9日
簡易庭司法事務官黃伃婕附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中北屯區軍和107-3123.07全部２臺中北屯區軍和107-745.2810000分之1252３臺中北屯區軍和107294.0610000分之1252編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１704臺中市○○區○○段00000地號機械室、停車空間、住宅、水塔鋼筋混凝土造4層一層：83.10二層：80.38三層：71.60四層：45.31地下一層：46.36突出物一層：15.15合計：341.90陽台：32.99雨遮：7.93全部臺中市○○區○道街000號共同使用部分：軍和段712建號，面積：1086.38平方公尺，權利範圍：10000分之848