臺灣新竹地方法院105年度司拍字第152號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第152號民事裁定

裁判日期：民國105年08月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第152號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 李俊昇 相對人 許潘鈴 關係人 利永貞 建設有限公司法定代理人 黃偉邦 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表㈠㈡所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣参仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人許潘鈴⒈於民國（下同）103年3月24日，以其所有如附表㈠所示之不動產，為其及關係人即債務人利永貞建設有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）22,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年3月9日，清償日期、利息及違約金等均依照各個債務契約之約定；另⒉於103年3月24日，以其所有如附表㈡所示之不動產，為其及關係人即債務人利永貞建設有限公司向聲請人借款之擔保，設定18,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年3月9日，清償日期、利息及違約金等均依照各個債務契約之約定經登記在案。嗣相對人許潘鈴借聲請人借款34,000,000元，約定借款期限自103年4月7日起至118年4月7日止，約定利息按年利率2.6%機動計算，逾期遲付在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金，應按月繳付本息，若有一次不履行，即喪失期限利益，應將全部借款本金、利息及違約金等立即全部一次清償，立有借據、約定書等為據；另關係人即債務人利永貞建設有限公司則向聲請人借款共163,000,000元(①137,900,000元②25,100,000元)，約定借款期限①自102年8月9日起至105年8月9日止②自104年6月29日起至105年8月9日止，約定利息按年利率①3.52%②3.27%機動計算，均約定逾期遲付在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金，應按月繳付本息，若有一次不履行，即喪失期限利益，應將全部借款本金、利息及違約金等立即全部一次清償，立有授信約定書暨動用額度申請書等為據。詎相對人及債務人未依約定繳款，其借款債務視為全部到期，計欠借款本金193,228,141元及如附表㈢所示之利息及違約金等未償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各二件、他項權利證明書影本二件、土地及建物登記簿謄本各一件、借據暨約定書影本各一件、授信約定書影本一件、動用額度申請書影本二件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年8月2日新院千民政105司拍152字第18389號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於105年8月4日合法送達予相對人許潘鈴及關係人利永貞建設有限公司，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表㈠㈡所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年8月29日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇