臺灣臺中地方法院108年度司拍字第137號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第137號民事裁定

裁判日期：民國108年04月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第137號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏 代理人 蔡坤儒 相對人 劉如鳯 債務人 劉建男 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年8月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）10,920,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國136年8月24日止。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：劉建男，債務額比例：全部。
三、嗣債務人劉建男於⑴民國106年8月30日向聲請人借款1,000,000元，⑵民國107年9月28日向聲請人借款8,100,000元，共計新臺幣9,100,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴民國113年8月30日、⑵民國108年9月28日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國107年11月28日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠⑴本金832,966元、⑵本金8,100,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、其他約定事項、借款契約書二紙、動用申請書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人與債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人與債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年4月16日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│西屯區│廣昌││893│123.29│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市西屯區廣│住家用│一層：71.49│陽台：8.18│全部│││314│昌段893地號│鋼筋混凝土造│二層：75.39│││││├───────┤3層樓│三層：49.19││││││臺中市西屯區中││合計：196.07││││││清路2段1386巷││││││││37弄6號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘