福建金門地方法院109年度司拍字第19號民事裁定

裁判字號：福建金門地方法院109年司拍字第19號民事裁定

裁判日期：民國110年02月03日

裁判案由：拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定109年度司拍字第19號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 翁健 代理人 陳奎名 相對人 陳雅怡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳雅怡以其如附表所示不動產於民國106年9月7日設定最高限額抵押權新台幣（下同）3,000,000元予聲請人，以擔保相對人陳雅怡對聲請人所負借款債務，惟相對人自109年9月12日起未按約履行還款，經聲請人催告，相對人猶未清償，依約相對人已喪失期限利益，債務視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地登記謄本、建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人金融房屋貸款契約書、催告通知、帳務明細等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人兼債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國110年2月3日
民事庭司法事務官蔡薇芝┌───────────────────────────────────────┬────┐│附表││├──┬─────────────────────┬─┬────┬───────┼────┤││土地坐落│地│面積│││││││││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤│1│金門縣│金湖鎮│市港││98││731.22│10000分之121│陳雅怡│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴───────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）│├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬────┤│編│││建築式│建物面積（平方公尺）││││││基地坐落│樣主要├───────────┬─────┤││││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主│權利範圍│所有權人││││建物門牌│料及房││要建築材料││││號│││屋層數│合計│及用途│││├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼────┤│1│347│金門縣金湖鎮│集合住│二層:32.51│陽台，5.24│全部│陳雅怡││││市○段00地號│宅、鋼│合計:32.51│││││││-------------│筋混凝││││││││金門縣金湖鎮市│土造、││││││││港五路151號2樓│9層││││││││之6││││││├─┼──┴───────┴───┴───────────┴─────┴────┴────┤││共有部分：市○段000○號，面積1,500.49平方公尺；權利範圍：100000分之1195│└─┴──────────────────────────────────────────┘☆附註：
非訟事件法第10條本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第72條民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第74-1條第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第195條發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。