臺灣臺中地方法院98年度司拍字第411號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院98年司拍字第411號民事裁定

裁判日期：民國98年04月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定98年度司拍字第411號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人 葉進財 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年12月27日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）720,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年12月26日至144年12月25日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：葉進財。嗣債務人葉進財於94年12月30日向聲請人借款600,000元，約定有利息及違約金，清償日期為104年12月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。而債務人葉進財於95年12月25日死亡，全部抵押物於96年6月27日移轉登記與相對人乙○○。詎債務人自民國97年9月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金469,678元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、住宅貸款契約等影本為證。本件相對人乙○○雖為抵押物之繼承人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國98年4月21日
民事庭司法事務官許曉怡
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年4月21日
書記官賴素屏