裁判字號：臺灣臺南地方法院108年司拍字第342號民事裁定
裁判日期：民國108年12月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定108年度司拍字第342號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 非訟代理人 陳國良 相對人海天保全股份有限公司債務人兼上一人法定代理人 高素蓮 即 高素連 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：㈠債務人高素蓮即高素連以其所有如附表所示之不動產，為向
聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國95年5月17日起至135年5月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人高素蓮即高素連於95年5月23日向聲請人借款16,00
0,000元，借款期限至125年5月23日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，得主張債務視為全部到期。詎相對人自108年8月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共10,778,763元及利息、違約金，依約定相對人已喪失期限利益，全部債務視為到期，而債務人所有如附表所示不動產，雖於102年7月8日移轉登記予相對人海天保全股份有限公司，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書件、借據、借戶全部資料查詢單等件影本及不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年12月31日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────┐│附表：108年度司拍字第342號│├──┬────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│72│734.00│37分之1│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│002│臺南市○○區○○○段│72-1│66.00│37分之1│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│003│臺南市○○區○○○段│72-35│77.00│全部│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│004│臺南市○○區○○○段│72-39│64.00│37分之1│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│005│臺南市○○區○○○段│72-82│67.00│37分之1│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第342號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│屋│門│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││頂│││積│││積│││││││材料及││││││突││││建築││││││號│││││││││出│││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│物│廊│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│26│臺南市南區西│臺南市南│5層樓房│62│57│57│57│57│18│4.│31│平│鋼筋│20│平│全部│││36│門路一段5○○○區○○段│鋼筋混凝│.0│.6│.8│.8│.8│.1│12│5.│方│混凝│.5│方││││6│巷3之6號│72-35地│土造│8│6│3│3│3│0││45│公│土造│1│公││││││號││││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共有部分：鹽埕段26399建號，權利範圍38分之1│└─────────────────────────────────────────────────┘