臺灣臺中地方法院113年度司拍字第267號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第267號民事裁定

裁判日期：民國113年08月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第267號聲請人 陳俞君
阮美瑞 相對人即債務人 陳慧真 債務人 許桂穎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳慧真以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人許桂穎之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國106年12月29日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）債權額比例:⑴陳俞君(3分之2)⑵阮美瑞(3分之1)。
（四）擔保債權總金額：⑴⑵新臺幣4,800,000元正。
(五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、票據。
（六）擔保債權確定期日：⑴⑵民國108年12月27日。
（七）清償日期：⑴⑵就各個債務契約分別規定其清償日期。
（八）利息(率)：⑴⑵依照中央銀行放款年利率百分之二計算。
（九）遲延利息(率)：⑴⑵按年利率百分之二十計算。
（十）違約金：⑴⑵按年利率百分之二十計算。
（十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵債務不履行之賠償金新臺幣壹拾萬元整。
（十二）債務人及債務額比例：⑴⑵許桂穎、陳慧真，債務額比例：全部。
嗣債務人許桂穎於民國106年12月27日向聲請人陳俞君、阮美瑞借款新臺幣4,000,000元，清償日期為民國107年12月27日，債務人許桂穎並簽立本票二紙為憑。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金新臺幣4,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票二紙、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年8月20日
簡易庭司法事務官張世鵬附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市沙鹿區晉江北段207110.78全部編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１507臺中市○○區○○○段000地號住家用加強磚造002層一層:46.40二層:47.90電梯樓梯間:6.00合計:100.30全部臺中市○○區○○○道○段000巷00號