臺灣臺中地方法院109年度司拍字第88號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第88號民事裁定

裁判日期：民國109年03月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第88號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人即債務人 王玥淇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)104年11月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,960,000元。
（四）擔保債權確定期日：134年11月4日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：王玥淇，債務額比例：全部。
嗣債務人王玥淇於104年11月11日邀同第三人 廖金水 為保證人向聲請人借款3,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為129年11月11日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自108年9月15日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,908,548元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月10日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│豐原區│豐原││258-3│948.00│100000分之│││││││││1155│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│9264│臺中市豐原區豐│住家用│四層：60.55│陽台：6.93│全部││││原段258-3地號│鋼筋混凝土造││雨遮：1.12││││├───────┤12層│││││││臺中市豐原區中││││││││興路22巷17號4││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：豐原段9330建號，面積：3733.58平方公尺，權利範圍：100000分之773│└───────────────────────────────────────┘