臺灣臺北地方法院113年度訴字第7419號民事判決

臺灣臺北地方法院民事判決

113年度訴字第7419號

原告 蕭伯齡

被告 鄭翠芸

上列當事人間請求給付買賣價金事件，本院於民國114年1月16日言詞辯論終結，判決如下：

　　主　文

原告之訴駁回。

訴訟費用由原告負擔。

　　事實及理由

一、原告起訴主張：臺北市○○區○○街000巷00號3樓房屋(下稱系爭房屋)原為我及我兒子所有，民國84年間，被告透過伊同居人找我說要買房子，系爭房屋約定之買賣價金為新臺幣（下同）500萬元，我將那時銀行貸款還有100多萬元的單子給被告同居人，被告同居人跟我說被告聲請貸款下來後會給付尾款350萬元，從84年房屋賣掉後，我就一直都有去找被告，但被告一直都不在。為此，爰依兩造間之買賣契約，請求被告給付350萬元等語。並聲明：被告應給付原告350萬元。

二、被告則以：我與原告間並沒有做過系爭房屋的買賣。原告是在去年某一天打電話給我，問我系爭房屋後來是誰買的，這件事情我不知道，我才去查。原告過這麼久才來請求這件事，我覺得沒有道理等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。

三、得心證之理由　　

　　按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；時效完成後，債務人得拒絕給付，民法第125條本文、第128條前段、第144條第1項分別定有明文。經查，即令如原告所主張，兩造間就系爭房屋有買賣契約存在，然以原告陳稱：被告同居人跟我說被告聲請貸款下來後會給付尾款350萬元；從84年房屋賣掉後，84年起我就一直都有去找被告等語（見本院卷第30、31頁），足認系爭房屋之價金給付請求權應自84年起算，則至本件起訴日113年10月7日止，顯罹於民法第125條之15年時效，依前說明，被告自得拒絕給付。從而，原告本件請求，核屬無據，應予駁回。

四、綜上所述，原告依買賣契約，請求被告給付系爭房屋價金350萬元，因罹於15年之時效，且被告為時效抗辯，而為無理由，應予駁回。

五、本件事證已臻明確，至原告請求調土地謄本，證明其將系爭房屋出售與被告部分，因本院業已認定縱兩造間就系爭房屋有買賣契約存在，原告之價金請求權已罹於時效，是自無調閱之必要，此部分調查證據之聲請，應予駁回。又兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經本院審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。

六、依民事訴訟法第78條，判決如主文。　　

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　13　　日

　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官　蕭涵勻

以上正本係照原本作成。

如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　13　　日

　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林立原