臺灣高雄地方法院101年度司拍字第247號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院101年司拍字第247號民事裁定

裁判日期：民國101年06月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定101年度司拍字第247號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人 陳宋採 連當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、聲請人與美商花旗銀行股份有限公司依企業併購法有關分割之規定，於民國98年8月1日起受讓美商花旗銀行於台灣區之營業，合先敘明。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
三、聲請意旨略以︰相對人於87年1月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人 陳文龍 對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自87年1月22日起至127年1月21日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
四、嗣案外人陳文龍於87年1月14日簽訂房貸契約，又於94年8月7日簽訂增補契約，向聲請人借用3,000,000元，約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人自101年3月止尚欠本金1,216,257元，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
五、次查案外人陳文龍向聲請人申辦信用卡，惟於96年1月起即逾期未繳本息，尚欠225,923元及其利息到期不能清償，全部債務視為到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、房貸契約及增補契約影本一件、台灣高雄地方法院96年度執字第101188號債權憑證影本一件為證。
六、經核尚無不合，應予准許。
七、相對人陳述意見略以：房屋貸款期限應為20年，且房屋貸款還款至101年4月16日前均繳息正常，已償還逾14年，不應以卡債未清償要求拍賣系爭房地等語。
八、聲請人對於相對人陳述意見略以：本件相對人所有之系爭房地供債務人陳文龍於本行債務之擔保，雖債務人陳文龍之房屋貸款繳款正常，惟其信用卡債務，自96年1月起即未依約繳款，故依房貸契約書約定，債務人陳文龍於本行有任何一宗債務不依約清償本金時，房屋貸款即喪失期限利益，債務視為全部到期。
九、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
十、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中華民國101年6月8日
鳳山簡易庭
司法事務官邱麗娟附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。